Prix immobilier à Fressenneville (80390)
Prix au m² et ventes réelles à Fressenneville, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 045 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Fressenneville en bref
À Fressenneville, une maison se vend en médiane 1 345 €/m², soit 113 000 € pour 70 m² (-11,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Fressenneville se classe 243e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 550 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fressenneville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 243 | 25 |
| 2022 | 1 529 | 26 |
| 2023 | 1 417 | 18 |
| 2024 | 1 527 | 18 |
| 2025 | 1 345 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Fressenneville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 49 m² | 1 388 | 9 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 60 m² | 1 236 | 16 |
| Maison 4 pièces | 113 250 € | 68 m² | 1 614 | 16 |
| Maison 5 pièces | 132 000 € | 90 m² | 1 477 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 114 m² | 1 527 | 4 |
Les rues de Fressenneville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jaurès1 826 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue du 11 Novembre 19181 615 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue de Verdun1 578 €/m²4 ventes · 127 950 € médian
- Rue Camille Pelletan1 560 €/m²5 ventes · 120 390 € médian
- Rue Geneviève Gabart1 529 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Roger Salengro820 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Francisco Ferrer857 €/m²5 ventes · 44 000 € médian
- Rue Bonnet874 €/m²6 ventes · 72 000 € médian
- Rue Emile Zola974 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Cité Riquier988 €/m²5 ventes · 62 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Guesde1 447 €/m²13 ventes · 97 000 € médian
- Rue Henri Barbusse1 458 €/m²10 ventes · 107 500 € médian
- Rue Jean Jaurès1 826 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 494 €/m²7 ventes · 123 000 € médian
- Rue Bonnet874 €/m²6 ventes · 72 000 € médian
Les DPE à Fressenneville
257 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 99 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 55 m² · 3 p. | 437 m² | 130 000 € | 2 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 52 m² · 3 p. | 349 m² | 50 000 € | 962 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre 1918 | 58 m² · 3 p. | 1 245 m² | 85 000 € | 1 466 |
| déc. 2025 | Maison | Lotissement Mont Blanc | 96 m² · 5 p. | 730 m² | 115 500 € | 1 203 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Blancart | 87 m² · 5 p. | 1 420 m² | 116 990 € | 1 345 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Karl Marx | 43 m² · 3 p. | 84 m² | 113 000 € | 2 628 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 98 m² · 4 p. | 550 m² | 170 000 € | 1 735 |
| août 2025 | Maison | Rue Pasteur | 114 m² · 6 p. | 1 441 m² | 180 000 € | 1 579 |
| août 2025 | Maison | Rue Bonnet | 62 m² · 3 p. | 276 m² | 65 000 € | 1 048 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 93 m² · 5 p. | 1 113 m² | 169 780 € | 1 826 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 72 m² · 2 p. | 927 m² | 60 000 € | 833 |
| juin 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 110 m² · 5 p. | 1 040 m² | 100 000 € | 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fressenneville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fressenneville (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Woincourt | 1,5 km | 1 364 (-5 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Feuquières-en-Vimeu | 2,7 km | 1 476 (+3 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Friville-Escarbotin | 3,1 km | 1 344 (-6 %) | 1 011 | 260 |
| Prix immobilier Dargnies | 3,2 km | 1 346 (-6 %) | 1 473 | 67 |
| Prix immobilier Embreville | 3,3 km | 1 316 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Yzengremer | 3,3 km | 1 357 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Nibas | 4,1 km | 1 417 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tully | 4,2 km | 1 273 (-11 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fressenneville
- Quel est le prix au m² à Fressenneville (80390) ?
- Pour une maison, 1 345 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 978 et 1 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Fressenneville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fressenneville sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fressenneville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fressenneville ?
- Maison 4 pièces : 113 250 € (68 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 132 000 € (90 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fressenneville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jaurès (1 826 €/m²), Rue du 11 Novembre 1918 (1 615 €/m²), Rue de Verdun (1 578 €/m²). Les plus accessibles : Rue Roger Salengro (820 €/m²), Rue Francisco Ferrer (857 €/m²), Rue Bonnet (874 €/m²).
- Fressenneville est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 644 €/m²). Autour : Woincourt 1 364 €/m², Feuquières-en-Vimeu 1 476 €/m², Friville-Escarbotin 1 344 €/m², Dargnies 1 346 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fressenneville : 30 décembre 2025.
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