Prix immobilier à Caours (80132)
Prix au m² et ventes réelles à Caours, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 548 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Caours en bref
À Caours, une maison se vend en médiane 1 803 €/m², soit 195 000 € pour 96 m² (+4,8 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Caours se classe 142e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 184 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 419 | 5 |
| 2022 | 2 441 | 5 |
| 2025 | 1 803 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Caours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 222 500 € | 85 m² | 2 681 | 3 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 124 m² | 1 532 | 5 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 107 m² | 1 377 | 5 |
Les rues de Caours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Sac1 696 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Rue des Pres1 678 €/m²8 ventes · 203 700 € médian
- Rue Verte1 477 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pres1 678 €/m²8 ventes · 203 700 € médian
- Rue du Sac1 696 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Rue Verte1 477 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
Les DPE à Caours
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont De La Ville | 95 m² · 3 p. | 906 m² | 200 000 € | 2 105 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Soupirs | 130 m² · 4 p. | 3 297 m² | 195 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Sac | 83 m² · 3 p. | 1 022 m² | 222 500 € | 2 681 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 76 m² · 4 p. | 1 264 m² | 176 000 € | 2 316 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Pres | 155 m² · 4 p. | 507 m² | 225 000 € | 1 452 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Haut | 105 m² · 5 p. | 2 113 m² | 85 000 € | 810 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 63 m² · 2 p. | 1 820 m² | 136 000 € | 2 159 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Ermitage | 138 m² · 5 p. | 1 036 m² | 190 000 € | 1 377 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 190 m² · 6 p. | 1 184 m² | 277 000 € | 1 458 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Verte | 85 m² · 3 p. | 10 443 m² | 265 000 € | 3 118 |
| juin 2024 | Maison | Rue Verte | 93 m² · 4 p. | 1 028 m² | 160 000 € | 1 720 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Verte | 81 m² · 5 p. | 1 532 m² | 100 000 € | 1 235 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caours (maisons 1 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neufmoulin | 1,8 km | 1 690 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Drucat | 2,1 km | 1 862 (+13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Millencourt-en-Ponthieu | 2,7 km | 1 307 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vauchelles-les-Quesnoy | 3,2 km | 1 913 (+16 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Abbeville | 4,2 km | 1 548 (-6 %) | 1 542 | 1 308 |
| Prix immobilier Neuilly-l'Hôpital | 4,3 km | 1 826 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Riquier | 4,4 km | 1 486 (-10 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Bellancourt | 4,7 km | 1 784 (+8 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caours
- Quel est le prix au m² à Caours (80132) ?
- Pour une maison, 1 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 449 et 2 252 €/m².
- Combien coûte une maison à Caours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caours sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caours ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (124 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Sac (1 696 €/m²), Rue des Pres (1 678 €/m²), Rue Verte (1 477 €/m²). Les plus accessibles : .
- Caours est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 646 contre 1 644 €/m²). Autour : Neufmoulin 1 690 €/m², Drucat 1 862 €/m², Millencourt-en-Ponthieu 1 307 €/m², Vauchelles-les-Quesnoy 1 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caours : 2 décembre 2025.
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