Prix immobilier à Mesnil-Martinsart (80300)
Prix au m² et ventes réelles à Mesnil-Martinsart, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Mesnil-Martinsart en bref
À Mesnil-Martinsart, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 227 688 € pour 100 m² (-36,4 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Mesnil-Martinsart se classe 471e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mesnil-Martinsart
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Mesnil-Martinsart
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 130 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 273 kWh/m² · G 392 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mesnil-Martinsart ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Mesnil-MartinsartDernières ventes à Mesnil-Martinsart
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 5 p. | 4 322 m² | 100 000 € | 1 000 |
| août 2024 | Maison | Rue De Mesnil | 226 m² · 6 p. | 4 693 m² | 355 376 € | 1 572 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bois De Martinsart | 28 m² · 1 p. | 10 417 m² | 30 000 € | 1 071 |
| oct. 2023 | Maison | Rue D En Bas | 105 m² · 5 p. | 2 701 m² | 132 000 € | 1 257 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Mailly | 70 m² · 3 p. | 2 088 m² | 53 000 € | 757 |
| oct. 2022 | Maison | Rue D En Bas | 105 m² · 5 p. | 2 701 m² | 110 000 € | 1 048 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Mailly | 123 m² · 5 p. | 2 959 m² | 80 000 € | 650 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Veaux | 100 m² · 3 p. | 2 234 m² | 121 000 € | 1 210 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Veaux | 97 m² · 6 p. | 1 147 m² | 60 000 € | 619 |
| août 2021 | Maison | Che Blanc | 90 m² · 5 p. | 1 593 m² | 40 000 € | 444 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De Mailly | 45 m² · 2 p. | 1 116 m² | 25 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mesnil-Martinsart
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mesnil-Martinsart (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aveluy | 2,2 km | 1 327 (+33 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Englebelmer | 2,7 km | 1 123 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Authuille | 2,7 km | 1 342 (+34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bouzincourt | 3,4 km | 1 142 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beaumont-Hamel | 3,5 km | 1 503 (+50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ovillers-la-Boisselle | 4,4 km | 1 453 (+45 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mailly-Maillet | 4,7 km | 1 117 (+12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Albert | 4,9 km | 1 361 (+36 %) | 1 333 | 643 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mesnil-Martinsart
- Quel est le prix au m² à Mesnil-Martinsart (80300) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -36,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 634 et 1 141 €/m².
- Combien coûte une maison à Mesnil-Martinsart ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mesnil-Martinsart sur les deux dernières années publiées est de 227 688 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mesnil-Martinsart ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mesnil-Martinsart est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 644 €/m²). Autour : Aveluy 1 327 €/m², Englebelmer 1 123 €/m², Authuille 1 342 €/m², Bouzincourt 1 142 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mesnil-Martinsart : 30 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.