Prix immobilier à Albert (80300)
Prix au m² et ventes réelles à Albert, calculés sur 643 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 521 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Albert en bref
À Albert, une maison se vend en médiane 1 386 €/m², soit 110 000 € pour 81 m² (+3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 619 €/m² (81 500 € en médiane), +7 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Albert se classe 276e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 474 m². Chiffres calculés sur 643 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Albert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 | 133 | 1 190 | 24 |
| 2022 | 1 429 | 113 | 1 323 | 23 |
| 2023 | 1 373 | 105 | 1 292 | 13 |
| 2024 | 1 341 | 103 | 1 513 | 18 |
| 2025 | 1 386 | 101 | 1 619 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Albert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 30 800 € | 15 m² | 1 522 | 3 |
| Appartement T2 | 66 000 € | 48 m² | 1 428 | 14 |
| Appartement T3 | 83 000 € | 60 m² | 1 455 | 21 |
| Appartement T4 | 82 500 € | 70 m² | 1 076 | 3 |
| Maison 2 pièces | 75 500 € | 48 m² | 1 671 | 14 |
| Maison 3 pièces | 92 650 € | 68 m² | 1 346 | 61 |
| Maison 4 pièces | 107 750 € | 78 m² | 1 330 | 92 |
| Maison 5 pièces | 118 700 € | 90 m² | 1 380 | 99 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 358 € | 110 m² | 1 373 | 41 |
Les rues de Albert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bois le Comte2 262 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Résidence les Coquelicots2 234 €/m²3 ventes · 218 900 € médian
- Rue Raymond Souilliart1 897 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Albert Toulet1 894 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Boulan1 778 €/m²8 ventes · 148 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Daussy930 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Felix Faure976 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
- Rue de Birmingham987 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Rue Aristide Briand1 011 €/m²9 ventes · 79 000 € médian
- Chemin de Warloy1 058 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Residence Louis Bleriot1 333 €/m²28 ventes · 78 000 € médian
- Rue de la Petite Vitesse1 158 €/m²24 ventes · 64 665 € médian
- Rue Alfred Collart1 302 €/m²22 ventes · 101 100 € médian
- Avenue du Général Leclerc1 344 €/m²21 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 290 €/m²21 ventes · 112 400 € médian
Les DPE à Albert
2 230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AlbertDernières ventes à Albert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Moliere | 83 m² · 5 p. | 350 m² | 148 000 € | 1 783 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oeillets | 101 m² · 6 p. | 620 m² | 158 500 € | 1 569 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred Collart | 65 m² · 3 p. | 766 m² | 96 000 € | 1 477 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 38 m² · 4 p. | 716 m² | 40 000 € | 1 053 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lamarck | 23 m² · 1 p. | — | 35 000 € | 1 522 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 95 m² · 4 p. | 632 m² | 112 400 € | 1 183 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abr Des Cressonnieres | 54 m² · 2 p. | 146 m² | 80 000 € | 1 481 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 52 m² · 3 p. | 116 m² | 35 000 € | 673 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 58 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 2 017 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Firmin Lalliez | 38 m² · 2 p. | 274 m² | 69 000 € | 1 816 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Corbie | 76 m² · 3 p. | 74 m² | 98 000 € | 1 289 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Allies | 63 m² · 3 p. | 582 m² | 112 000 € | 1 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Albert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Albert (maisons 1 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méaulte | 3,2 km | 1 558 (+14 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Dernancourt | 3,3 km | 1 345 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Aveluy | 3,5 km | 1 327 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bouzincourt | 3,6 km | 1 142 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Millencourt | 3,8 km | 1 244 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ovillers-la-Boisselle | 4,5 km | 1 453 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mesnil-Martinsart | 4,9 km | 1 000 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fricourt | 4,9 km | 1 479 (+9 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Albert
- Quel est le prix au m² à Albert (80300) ?
- Pour une maison, 1 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (101 ventes), +3,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 619 €/m² (10 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (643 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 077 et 1 677 €/m².
- Combien coûte une maison à Albert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Albert sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Albert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Albert ?
- T2 : 66 000 € en médiane (48 m², 1 428 €/m², 14 ventes). T3 : 83 000 € en médiane (60 m², 1 455 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 107 750 € (78 m², 92 ventes). Maison 5 pièces : 118 700 € (90 m², 99 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Albert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bois le Comte (2 262 €/m²), Résidence les Coquelicots (2 234 €/m²), Rue Raymond Souilliart (1 897 €/m²). Les plus accessibles : Rue Daussy (930 €/m²), Rue Felix Faure (976 €/m²), Rue de Birmingham (987 €/m²).
- Albert est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 361 contre 1 644 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 333 contre 2 408 €/m²). Autour : Méaulte 1 558 €/m², Dernancourt 1 345 €/m², Aveluy 1 327 €/m², Bouzincourt 1 142 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Albert : 30 décembre 2025.
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