Prix immobilier à Montdidier (80500)
Prix au m² et ventes réelles à Montdidier, calculés sur 261 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 935 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Montdidier en bref
À Montdidier, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 123 000 € pour 83 m² (+24,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 009 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Montdidier se classe 238e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 427 m². Chiffres calculés sur 261 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montdidier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 542 | 55 | — | — |
| 2022 | 1 475 | 63 | — | — |
| 2023 | 1 247 | 31 | — | — |
| 2024 | 1 206 | 45 | — | — |
| 2025 | 1 500 | 64 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montdidier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 320 € | 56 m² | 1 623 | 7 |
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 67 m² | 1 280 | 34 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 77 m² | 1 403 | 37 |
| Maison 5 pièces | 126 000 € | 90 m² | 1 393 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 000 € | 132 m² | 1 282 | 19 |
Les rues de Montdidier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Cardenier2 260 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Sorbonne2 192 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Rue des Commandeurs1 967 €/m²8 ventes · 154 000 € médian
- Rue de Tricot1 781 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Avenue du Chemin Vert1 714 €/m²5 ventes · 127 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Galoppe Domquaire745 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Albert 1er964 €/m²3 ventes · 95 760 € médian
- Avenue du 8 Mai 19451 000 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Neil Amstrong1 052 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Rue Jean Doublet1 071 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tanneries1 518 €/m²12 ventes · 102 475 € médian
- Rue du Docteur Marcel1 325 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Commandeurs1 967 €/m²8 ventes · 154 000 € médian
- Boulevard du Général Debeney1 333 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Avenue Georges Clemenceau1 455 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Montdidier
1 834 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontdidierDernières ventes à Montdidier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Parmentier | 89 m² · 3 p. | 129 m² | 370 000 € | 4 157 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Medard | 110 m² · 6 p. | 426 m² | 165 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abattoir | 83 m² · 5 p. | 2 030 m² | 90 000 € | 1 084 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 72 m² · 4 p. | 549 m² | 84 480 € | 1 173 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 88 m² · 4 p. | 94 m² | 133 680 € | 1 519 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Catelas | 64 m² · 4 p. | 264 m² | 96 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Dunant Prolongee | 81 m² · 5 p. | 655 m² | 90 000 € | 1 111 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 88 m² · 5 p. | 362 m² | 131 240 € | 1 491 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tanneries | 82 m² · 2 p. | 416 m² | 50 000 € | 610 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Du Nord R Du Mal Foch | 93 m² · 4 p. | 526 m² | 124 500 € | 1 339 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Albert 1Er | 102 m² · 5 p. | 460 m² | 95 760 € | 939 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Du Nord Rue B Dupuis | 88 m² · 4 p. | 352 m² | 84 000 € | 955 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montdidier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montdidier (maisons 1 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ételfay | 3,6 km | 1 466 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gratibus | 4,2 km | 1 778 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Royaucourt | 4,6 km | 1 337 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fontaine-sous-Montdidier | 4,7 km | 1 260 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Domfront | 5,5 km | 1 364 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cantigny | 5,9 km | 1 122 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boussicourt | 6,0 km | 1 309 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Becquigny | 6,1 km | 1 493 (+3 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montdidier
- Quel est le prix au m² à Montdidier (80500) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), +24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (261 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 084 et 1 774 €/m².
- Combien coûte une maison à Montdidier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montdidier sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montdidier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montdidier ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (77 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 126 000 € (90 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montdidier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Cardenier (2 260 €/m²), Rue de la Sorbonne (2 192 €/m²), Rue des Commandeurs (1 967 €/m²). Les plus accessibles : Rue Galoppe Domquaire (745 €/m²), Rue Albert 1er (964 €/m²), Avenue du 8 Mai 1945 (1 000 €/m²).
- Montdidier est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 452 contre 1 644 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 009 contre 2 408 €/m²). Autour : Ételfay 1 466 €/m², Gratibus 1 778 €/m², Royaucourt 1 337 €/m², Fontaine-sous-Montdidier 1 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montdidier : 31 décembre 2025.
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