Prix immobilier à Gratibus (80500)
Prix au m² et ventes réelles à Gratibus, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Gratibus en bref
À Gratibus, une maison se vend en médiane 1 893 €/m², soit 160 940 € pour 92 m² (-26,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Gratibus se classe 107e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gratibus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gratibus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 90 m² | 1 778 | 3 |
Les DPE à Gratibus
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GratibusDernières ventes à Gratibus
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 85 m² · 4 p. | 4 088 m² | 160 940 € | 1 893 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 66 m² · 3 p. | 1 705 m² | 201 000 € | 3 045 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 38 m² · 2 p. | 850 m² | 80 000 € | 2 105 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chene | 92 m² · 3 p. | 530 m² | 135 000 € | 1 467 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 7 303 m² | 160 000 € | 1 778 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 184 m² · 7 p. | 5 370 m² | 295 350 € | 1 605 |
| mars 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 177 m² · 9 p. | 15 692 m² | 270 000 € | 1 525 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Marais | 150 m² · 4 p. | 1 305 m² | 242 000 € | 1 613 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Chene | 80 m² · 4 p. | 574 m² | 195 000 € | 2 438 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Marais | 110 m² · 6 p. | 1 015 m² | 164 315 € | 1 494 |
| janv. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 210 m² · 5 p. | 4 876 m² | 385 000 € | 1 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gratibus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gratibus (maisons 1 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boussicourt | 2,7 km | 1 309 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Trois-Rivières | 3,4 km | 1 542 (-13 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Montdidier | 4,2 km | 1 452 (-18 %) | 1 009 | 261 |
| Prix immobilier Fontaine-sous-Montdidier | 4,5 km | 1 260 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Davenescourt | 4,8 km | 1 395 (-22 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Cantigny | 4,8 km | 1 122 (-37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ételfay | 4,8 km | 1 466 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Becquigny | 5,3 km | 1 493 (-16 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gratibus
- Quel est le prix au m² à Gratibus (80500) ?
- Pour une maison, 1 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 565 et 1 999 €/m².
- Combien coûte une maison à Gratibus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gratibus sur les deux dernières années publiées est de 160 940 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gratibus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gratibus ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Gratibus est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 778 contre 1 644 €/m²). Autour : Boussicourt 1 309 €/m², Trois-Rivières 1 542 €/m², Montdidier 1 452 €/m², Fontaine-sous-Montdidier 1 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gratibus : 18 septembre 2025.
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