Prix immobilier à Yzeux (80310)
Prix au m² et ventes réelles à Yzeux, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 264 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Yzeux en bref
À Yzeux, une maison se vend en médiane 1 580 €/m², soit 170 950 € pour 109 m² (+52,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Yzeux se classe 233e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yzeux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Yzeux
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 325 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à YzeuxDernières ventes à Yzeux
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bourdon | 73 m² · 4 p. | 1 170 m² | 124 150 € | 1 701 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bourdon | 111 m² · 3 p. | 732 m² | 161 900 € | 1 459 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Belloy | 284 m² · 6 p. | 179 m² | 180 000 € | 634 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Flixecourt | 180 m² · 4 p. | 581 m² | 260 000 € | 1 444 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Jeu De Paume | 109 m² · 4 p. | 1 022 m² | 75 000 € | 688 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Jeu De Paume | 115 m² · 6 p. | 637 m² | 208 500 € | 1 813 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Bourdon | 107 m² · 4 p. | 1 694 m² | 102 500 € | 958 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Jeu De Paume | 60 m² · 2 p. | 508 m² | 107 000 € | 1 783 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Bourdon | 103 m² · 5 p. | 820 m² | 181 000 € | 1 757 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yzeux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yzeux (maisons 1 459 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourdon | 1,7 km | 1 476 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Belloy-sur-Somme | 2,4 km | 1 645 (+13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Crouy-Saint-Pierre | 2,4 km | 1 723 (+18 %) | 1 344 | 27 |
| Prix immobilier Flixecourt | 3,9 km | 1 286 (-12 %) | — | 163 |
| Prix immobilier La Chaussée-Tirancourt | 4,5 km | 2 120 (+45 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bettencourt-Saint-Ouen | 4,5 km | 1 545 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Hangest-sur-Somme | 5,1 km | 1 644 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Ouen | 6,1 km | 1 016 (-30 %) | — | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yzeux
- Quel est le prix au m² à Yzeux (80310) ?
- Pour une maison, 1 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +52,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 958 et 1 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Yzeux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yzeux sur les deux dernières années publiées est de 170 950 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yzeux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Yzeux est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 459 contre 1 644 €/m²). Autour : Bourdon 1 476 €/m², Belloy-sur-Somme 1 645 €/m², Crouy-Saint-Pierre 1 723 €/m², Flixecourt 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yzeux : 29 octobre 2025.
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