Prix immobilier à Oppède (84580)
Prix au m² et ventes réelles à Oppède, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 285 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Oppède en bref
À Oppède, une maison se vend en médiane 4 574 €/m², soit 540 000 € pour 110 m² (-16,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 265 €/m² (162 500 € en médiane), +103,8 % sur un an. Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Oppède se classe 7e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 210 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oppède
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 529 | 25 | — | — |
| 2022 | 4 672 | 20 | — | — |
| 2023 | 4 287 | 12 | — | — |
| 2024 | 5 461 | 8 | — | — |
| 2025 | 4 574 | 12 | 3 265 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Oppède
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 160 000 € | 49 m² | 3 333 | 4 |
| Maison 3 pièces | 390 925 € | 82 m² | 3 554 | 8 |
| Maison 4 pièces | 592 500 € | 101 m² | 6 889 | 10 |
| Maison 5 pièces | 484 300 € | 108 m² | 4 477 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 052 900 € | 224 m² | 4 700 | 3 |
Les rues de Oppède : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Petitons Minguet8 176 €/m²4 ventes · 915 000 € médian
- Chemin de la Grande Bastide5 526 €/m²3 ventes · 525 000 € médian
- Route du Four Neuf5 287 €/m²4 ventes · 497 450 € médian
- La Sabliere5 227 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Impasse les Opalines4 273 €/m²6 ventes · 457 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Gellis2 098 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de la Royere3 094 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
- Rue des Poulivets3 438 €/m²9 ventes · 271 000 € médian
- Chemin de la Garrigue3 605 €/m²5 ventes · 422 000 € médian
- Rue Caseneuve4 183 €/m²4 ventes · 519 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Poulivets3 438 €/m²9 ventes · 271 000 € médian
- Impasse les Opalines4 273 €/m²6 ventes · 457 000 € médian
- Route des Carrieres4 206 €/m²6 ventes · 622 500 € médian
- Chemin de la Garrigue3 605 €/m²5 ventes · 422 000 € médian
- Route des Petitons Minguet8 176 €/m²4 ventes · 915 000 € médian
Les DPE à Oppède
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Carrieres | 110 m² · 4 p. | 2 252 m² | 1 200 000 € | 10 909 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Garrigue | 110 m² · 3 p. | 309 m² | 422 000 € | 3 836 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Poulivets | 48 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 438 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du Tourail | 60 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 667 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Les Opalines | 106 m² · 5 p. | 758 m² | 471 500 € | 4 448 |
| oct. 2025 | Maison | Clos Auziere | 92 m² · 4 p. | 699 m² | 635 000 € | 6 902 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Felix Autard | 100 m² · 3 p. | 223 m² | 217 000 € | 2 170 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Cordonnier | 80 m² · 4 p. | 877 m² | 550 000 € | 6 875 |
| août 2025 | Maison | Che Saint Cassian | 86 m² · 4 p. | 2 169 m² | 300 000 € | 3 488 |
| août 2025 | Maison | Le Plan | 224 m² · 6 p. | 2 349 m² | 1 052 900 € | 4 700 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 120 m² · 4 p. | 83 m² | 390 000 € | 3 250 |
| juin 2025 | Appart. | La Sabliere | 66 m² · 2 p. | 118 m² | 345 000 € | 5 227 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oppède
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oppède (maisons 4 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maubec | 2,9 km | 4 173 (-9 %) | 2 819 | 93 |
| Prix immobilier Ménerbes | 3,8 km | 6 200 (+34 %) | 3 500 | 82 |
| Prix immobilier Beaumettes | 4,2 km | 2 952 (-36 %) | 6 492 | 11 |
| Prix immobilier Robion | 5,3 km | 3 483 (-24 %) | 3 559 | 215 |
| Prix immobilier Taillades | 6,0 km | 3 684 (-20 %) | 2 119 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Pantaléon | 6,2 km | 3 542 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cheval-Blanc | 6,5 km | 3 340 (-28 %) | 2 584 | 146 |
| Prix immobilier Goult | 7,1 km | 4 853 (+5 %) | 3 188 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oppède
- Quel est le prix au m² à Oppède (84580) ?
- Pour une maison, 4 574 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -16,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 265 €/m² (5 ventes), +103,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 543 et 7 109 €/m².
- Combien coûte une maison à Oppède ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oppède sur les deux dernières années publiées est de 540 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oppède ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oppède ?
- T2 : 160 000 € en médiane (49 m², 3 333 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 592 500 € (101 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 484 300 € (108 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oppède ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Petitons Minguet (8 176 €/m²), Chemin de la Grande Bastide (5 526 €/m²), Route du Four Neuf (5 287 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Gellis (2 098 €/m²), Chemin de la Royere (3 094 €/m²), Rue des Poulivets (3 438 €/m²).
- Oppède est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane départementale (4 611 contre 2 774 €/m²), les appartements 49 % plus chers que (3 247 contre 2 172 €/m²). Autour : Maubec 4 173 €/m², Ménerbes 6 200 €/m², Beaumettes 2 952 €/m², Robion 3 483 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oppède : 10 décembre 2025.
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