Prix immobilier à Cheval-Blanc (84460)
Prix au m² et ventes réelles à Cheval-Blanc, calculés sur 146 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 362 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Cheval-Blanc en bref
À Cheval-Blanc, une maison se vend en médiane 3 313 €/m², soit 306 885 € pour 96 m² (-2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 737 €/m² (234 265 € en médiane), -9,6 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Cheval-Blanc se classe 40e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 330 m². Chiffres calculés sur 146 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cheval-Blanc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 910 | 30 | — | — |
| 2022 | 3 633 | 36 | — | — |
| 2023 | 3 478 | 16 | — | — |
| 2024 | 3 382 | 25 | — | — |
| 2025 | 3 313 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cheval-Blanc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 181 596 € | 65 m² | 2 794 | 6 |
| Appartement T4 | 219 780 € | 82 m² | 2 680 | 3 |
| Maison 3 pièces | 260 850 € | 80 m² | 3 500 | 15 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 86 m² | 3 246 | 23 |
| Maison 5 pièces | 371 375 € | 112 m² | 3 340 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 504 698 € | 160 m² | 3 580 | 8 |
Les rues de Cheval-Blanc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Milieu3 647 €/m²4 ventes · 353 800 € médian
- Lotissement Clos des Cadenieres3 627 €/m²11 ventes · 320 270 € médian
- Chemin de la Rayette3 580 €/m²12 ventes · 360 982 € médian
- Bas Cabedan3 559 €/m²4 ventes · 379 698 € médian
- l'Église3 480 €/m²9 ventes · 299 650 € médian
Les plus accessibles
- Route des Taillades1 777 €/m²4 ventes · 267 500 € médian
- Clos Boscabrun2 097 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Les Cadenieres2 234 €/m²4 ventes · 258 998 € médian
- Chemin Logis Neuf2 400 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Grand'rue2 406 €/m²5 ventes · 192 450 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Rayette3 580 €/m²12 ventes · 360 982 € médian
- Lotissement Clos des Cadenieres3 627 €/m²11 ventes · 320 270 € médian
- Avenue de la Canebiere3 441 €/m²10 ventes · 274 885 € médian
- Chemin du Moulin de Losque3 100 €/m²10 ventes · 288 342 € médian
- l'Église3 480 €/m²9 ventes · 299 650 € médian
Les DPE à Cheval-Blanc
469 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cheval-BlancDernières ventes à Cheval-Blanc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Clos Des Cadenieres | 115 m² · 5 p. | 2 319 m² | 380 950 € | 3 313 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Canebiere | 134 m² · 4 p. | 4 996 m² | 160 000 € | 1 194 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Rayette | 76 m² · 4 p. | 1 168 m² | 269 000 € | 3 539 |
| nov. 2025 | Maison | Redortier | 86 m² · 4 p. | 7 478 m² | 242 605 € | 2 821 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Rayette | 116 m² · 5 p. | 2 250 m² | 420 000 € | 3 621 |
| août 2025 | Appart. | All Des Tilleuls | 82 m² · 4 p. | — | 219 780 € | 2 680 |
| août 2025 | Maison | La Gare | 103 m² · 4 p. | 1 376 m² | 320 000 € | 3 107 |
| août 2025 | Maison | Che De La Rayette | 155 m² · 5 p. | 1 471 m² | 569 130 € | 3 672 |
| août 2025 | Maison | La Canebiere | 100 m² · 3 p. | 489 m² | 199 000 € | 1 990 |
| août 2025 | Maison | L Eglise | 72 m² · 4 p. | 575 m² | 380 000 € | 5 278 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Marcel Pagnol | 78 m² · 4 p. | 494 m² | 166 667 € | 2 137 |
| juil. 2025 | Maison | Che La Barque | 90 m² · 4 p. | 2 629 m² | 452 720 € | 5 030 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cheval-Blanc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cheval-Blanc (maisons 3 340 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taillades | 5,2 km | 3 684 (+10 %) | 2 119 | 67 |
| Prix immobilier Maubec | 5,8 km | 4 173 (+25 %) | 2 819 | 93 |
| Prix immobilier Mérindol | 6,0 km | 3 481 (+4 %) | 1 899 | 119 |
| Prix immobilier Robion | 6,3 km | 3 483 (+4 %) | 3 559 | 215 |
| Prix immobilier Oppède | 6,5 km | 4 611 (+38 %) | 3 247 | 87 |
| Prix immobilier Sénas | 6,5 km | 3 247 (-3 %) | 2 155 | 315 |
| Prix immobilier Orgon | 7,3 km | 2 338 (-30 %) | 1 694 | 128 |
| Prix immobilier Mallemort | 8,4 km | 3 558 (+7 %) | 3 317 | 707 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cheval-Blanc
- Quel est le prix au m² à Cheval-Blanc (84460) ?
- Pour une maison, 3 313 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -2 % sur un an. Pour un appartement, 2 737 €/m² (4 ventes), -9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (146 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 740 et 3 838 €/m².
- Combien coûte une maison à Cheval-Blanc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cheval-Blanc sur les deux dernières années publiées est de 306 885 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cheval-Blanc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cheval-Blanc ?
- T3 : 181 596 € en médiane (65 m², 2 794 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 280 000 € (86 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 371 375 € (112 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cheval-Blanc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Milieu (3 647 €/m²), Lotissement Clos des Cadenieres (3 627 €/m²), Chemin de la Rayette (3 580 €/m²). Les plus accessibles : Route des Taillades (1 777 €/m²), Clos Boscabrun (2 097 €/m²), Les Cadenieres (2 234 €/m²).
- Cheval-Blanc est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 340 contre 2 774 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (2 584 contre 2 172 €/m²). Autour : Taillades 3 684 €/m², Maubec 4 173 €/m², Mérindol 3 481 €/m², Robion 3 483 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cheval-Blanc : 22 décembre 2025.
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