Prix immobilier à Coussey (88630)
Prix au m² et ventes réelles à Coussey, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 716 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Coussey en bref
À Coussey, une maison se vend en médiane 1 142 €/m², soit 118 750 € pour 94 m² (-36,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Coussey se classe 191e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coussey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 7 |
| 2022 | 750 | 7 |
| 2023 | 1 048 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Coussey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 79 m² | 1 139 | 3 |
| Maison 5 pièces | 97 200 € | 94 m² | 957 | 5 |
Les DPE à Coussey
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue D Alger | 90 m² · 4 p. | 1 054 m² | 57 425 € | 638 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 93 m² · 5 p. | 850 m² | 142 630 € | 1 534 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Coq | 104 m² · 3 p. | 1 995 m² | 118 750 € | 1 142 |
| mai 2024 | Maison | Che De Florinvaux | 94 m² · 5 p. | 999 m² | 215 000 € | 2 287 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Des Epiceas | 85 m² · 3 p. | 950 m² | 110 000 € | 1 294 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Florinvaux | 94 m² · 5 p. | 999 m² | 90 000 € | 957 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 79 m² · 4 p. | 176 m² | 90 000 € | 1 139 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Gouecourt | 78 m² · 4 p. | 833 m² | 104 000 € | 1 333 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Milieu | 139 m² · 5 p. | 260 m² | 70 000 € | 504 |
| avr. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 118 m² · 5 p. | 846 m² | 97 200 € | 824 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 110 m² · 6 p. | 705 m² | 147 000 € | 1 336 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 6 p. | 6 332 m² | 120 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coussey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coussey (maisons 957 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sionne | 3,1 km | 905 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Frebécourt | 3,6 km | 1 019 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Greux | 4,9 km | 721 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maxey-sur-Meuse | 5,4 km | 611 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Soulosse-sous-Saint-Élophe | 5,7 km | 1 092 (+14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Neufchâteau | 6,8 km | 1 124 (+17 %) | 841 | 288 |
| Prix immobilier Midrevaux | 6,9 km | 480 (-50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mont-lès-Neufchâteau | 7,1 km | 984 (+3 %) | 672 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coussey
- Quel est le prix au m² à Coussey (88630) ?
- Pour une maison, 1 142 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Coussey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coussey sur les deux dernières années publiées est de 118 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coussey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coussey ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (79 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 97 200 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coussey est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (957 contre 1 310 €/m²). Autour : Sionne 905 €/m², Frebécourt 1 019 €/m², Greux 721 €/m², Maxey-sur-Meuse 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coussey : 7 août 2025.
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