Prix immobilier à Neufchâteau (88300)
Prix au m² et ventes réelles à Neufchâteau, calculés sur 288 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 732 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Neufchâteau en bref
À Neufchâteau, une maison se vend en médiane 1 220 €/m², soit 109 473 € pour 100 m² (+16,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 900 €/m² (52 175 € en médiane), +23,5 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Neufchâteau se classe 141e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 633 m². Chiffres calculés sur 288 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neufchâteau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 029 | 58 | 807 | 15 |
| 2022 | 1 214 | 47 | 870 | 17 |
| 2023 | 1 180 | 44 | 921 | 10 |
| 2024 | 1 044 | 44 | 729 | 8 |
| 2025 | 1 220 | 31 | 900 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Neufchâteau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 27 550 € | 33 m² | 835 | 9 |
| Appartement T2 | 36 875 € | 48 m² | 803 | 6 |
| Appartement T3 | 71 500 € | 68 m² | 1 018 | 10 |
| Appartement T4 | 85 600 € | 104 m² | 832 | 4 |
| Appartement T5 | 85 700 € | 90 m² | 857 | 3 |
| Maison 3 pièces | 72 250 € | 74 m² | 925 | 26 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 89 m² | 1 335 | 33 |
| Maison 5 pièces | 124 000 € | 100 m² | 1 384 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 140 m² | 821 | 19 |
Les rues de Neufchâteau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Hatro1 733 €/m²9 ventes · 220 250 € médian
- Allée des Bleuets1 556 €/m²3 ventes · 135 400 € médian
- Rue de la Maison de Dieu1 550 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Rue Grande Rue1 312 €/m²3 ventes · 150 100 € médian
- Rue du Bois1 269 €/m²8 ventes · 102 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Ferry496 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Rue Sainte Marie519 €/m²5 ventes · 67 810 € médian
- Rue Gohier554 €/m²4 ventes · 72 650 € médian
- Rue de la Roche644 €/m²4 ventes · 61 875 € médian
- Rue de la Comedie712 €/m²7 ventes · 28 400 € médian
Les plus de ventes
- Avenue President Kennedy727 €/m²18 ventes · 78 000 € médian
- Avenue Gen Henrys842 €/m²18 ventes · 99 000 € médian
- Rue Neuve870 €/m²13 ventes · 61 750 € médian
- Rue Verdunoise803 €/m²10 ventes · 71 650 € médian
- Rue de la Paix1 014 €/m²9 ventes · 78 350 € médian
Les DPE à Neufchâteau
2 342 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Gen Henrys | 135 m² · 6 p. | 382 m² | 199 500 € | 1 478 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Maison De Dieu | 80 m² · 5 p. | 600 m² | 124 000 € | 1 550 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 167 m² · 7 p. | 1 164 m² | 189 000 € | 1 132 |
| déc. 2025 | Appart. | Av President Kennedy | 57 m² · 2 p. | — | 31 600 € | 554 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marie Marvingt | 141 m² · 5 p. | 775 m² | 240 000 € | 1 702 |
| nov. 2025 | Appart. | Av President Kennedy | 35 m² · 1 p. | — | 15 000 € | 429 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Egalite | 81 m² · 5 p. | 280 m² | 97 900 € | 1 209 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Verdunoise | 91 m² · 3 p. | 180 m² | 96 860 € | 1 064 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Comedie | 32 m² · 1 p. | — | 28 000 € | 875 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur David | 123 m² · 4 p. | 844 m² | 156 275 € | 1 271 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur David | 68 m² · 3 p. | — | 73 000 € | 1 074 |
| oct. 2025 | Appart. | Av President Kennedy | 28 m² · 1 p. | — | 15 000 € | 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neufchâteau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neufchâteau (maisons 1 124 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rebeuville | 2,7 km | 907 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Frebécourt | 3,5 km | 1 019 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mont-lès-Neufchâteau | 4,3 km | 984 (-12 %) | 672 | 10 |
| Prix immobilier Certilleux | 4,7 km | 1 103 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sionne | 6,5 km | 905 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Soulosse-sous-Saint-Élophe | 6,8 km | 1 092 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Coussey | 6,8 km | 957 (-15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Fréville | 6,9 km | 501 (-55 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neufchâteau
- Quel est le prix au m² à Neufchâteau (88300) ?
- Pour une maison, 1 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +16,9 % sur un an. Pour un appartement, 900 €/m² (14 ventes), +23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (288 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 772 et 1 550 €/m².
- Combien coûte une maison à Neufchâteau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neufchâteau sur les deux dernières années publiées est de 109 473 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neufchâteau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neufchâteau ?
- T2 : 36 875 € en médiane (48 m², 803 €/m², 6 ventes). T3 : 71 500 € en médiane (68 m², 1 018 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 112 000 € (89 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 124 000 € (100 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neufchâteau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Hatro (1 733 €/m²), Allée des Bleuets (1 556 €/m²), Rue de la Maison de Dieu (1 550 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Ferry (496 €/m²), Rue Sainte Marie (519 €/m²), Rue Gohier (554 €/m²).
- Neufchâteau est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 124 contre 1 310 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (841 contre 1 263 €/m²). Autour : Rebeuville 907 €/m², Frebécourt 1 019 €/m², Mont-lès-Neufchâteau 984 €/m², Certilleux 1 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neufchâteau : 22 décembre 2025.
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