Prix immobilier à La Baffe (88460)
Prix au m² et ventes réelles à La Baffe, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 631 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
La Baffe en bref
À La Baffe, une maison se vend en médiane 1 767 €/m², soit 150 000 € pour 90 m² (+1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 573 €/m². Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : La Baffe se classe 40e sur 279 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Baffe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Baffe
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 212 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BaffeDernières ventes à La Baffe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 85 m² · 4 p. | 8 075 m² | 141 000 € | 1 659 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 80 m² · 4 p. | 1 232 m² | 150 000 € | 1 875 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chauffour | 88 m² · 5 p. | 970 m² | 237 100 € | 2 694 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 90 m² · 3 p. | 4 090 m² | 157 000 € | 1 744 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Ferronnerie | 120 m² · 5 p. | 1 146 m² | 128 500 € | 1 071 |
| juin 2023 | Appart. | Rue Du Bois Mirguet | 84 m² · 4 p. | 1 040 m² | 134 300 € | 1 599 |
| mai 2023 | Appart. | Rue D Archettes | 97 m² · 3 p. | 183 m² | 162 350 € | 1 674 |
| mars 2023 | Appart. | Rue De La Peche | 62 m² · 3 p. | 172 m² | 73 000 € | 1 177 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Chauffour | 89 m² · 5 p. | 970 m² | 165 000 € | 1 854 |
| sept. 2022 | Appart. | Rue D Archettes | 97 m² · 3 p. | 183 m² | 150 000 € | 1 546 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Haute | 108 m² · 4 p. | 2 510 m² | 170 000 € | 1 574 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 182 m² · 7 p. | 728 m² | 114 000 € | 626 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Baffe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Baffe (maisons 1 659 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Archettes | 3,7 km | 1 214 (-27 %) | 1 248 | 54 |
| Prix immobilier Cheniménil | 4,2 km | 1 514 (-9 %) | 890 | 52 |
| Prix immobilier Deyvillers | 4,3 km | 1 603 (-3 %) | 1 390 | 49 |
| Prix immobilier Épinal | 5,3 km | 1 691 (+2 %) | 1 274 | 2 305 |
| Prix immobilier Aydoilles | 5,4 km | 1 686 (+2 %) | 1 372 | 32 |
| Prix immobilier Docelles | 5,8 km | 1 076 (-35 %) | 741 | 37 |
| Prix immobilier Fontenay | 5,9 km | 1 567 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Jarménil | 6,1 km | 1 177 (-29 %) | 1 216 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Baffe
- Quel est le prix au m² à La Baffe (88460) ?
- Pour une maison, 1 767 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 404 et 1 854 €/m².
- Combien coûte une maison à La Baffe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Baffe sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Baffe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Baffe est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 659 contre 1 310 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (1 573 contre 1 263 €/m²). Autour : Archettes 1 214 €/m², Cheniménil 1 514 €/m², Deyvillers 1 603 €/m², Épinal 1 691 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Baffe : 16 juillet 2025.
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