Prix immobilier à Docelles (88460)
Prix au m² et ventes réelles à Docelles, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 856 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Docelles en bref
À Docelles, une maison se vend en médiane 969 €/m², soit 90 000 € pour 114 m² (-12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 741 €/m² (62 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Docelles se classe 153e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Docelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 563 | 7 | 545 | 5 |
| 2024 | 1 112 | 7 | — | — |
| 2025 | 969 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Docelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 49 000 € | 64 m² | 766 | 3 |
| Maison 4 pièces | 108 075 € | 110 m² | 1 124 | 6 |
| Maison 5 pièces | 184 000 € | 120 m² | 1 977 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 170 m² | 912 | 3 |
Les rues de Docelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Gaises2 044 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue le Clos Virion1 704 €/m²4 ventes · 176 200 € médian
- Rue des Costelles839 €/m²9 ventes · 62 000 € médian
- Rue de la Libération820 €/m²5 ventes · 60 200 € médian
- Rue d'Alsace692 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Costelles839 €/m²9 ventes · 62 000 € médian
- Rue de la Libération820 €/m²5 ventes · 60 200 € médian
- Rue le Clos Virion1 704 €/m²4 ventes · 176 200 € médian
- Rue d'Alsace692 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Gaises2 044 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
Les DPE à Docelles
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moncey | 64 m² · 3 p. | 85 m² | 62 000 € | 969 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Le Clos Virion | 74 m² · 4 p. | 2 108 m² | 91 150 € | 1 232 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Bertin | 120 m² · 7 p. | 2 676 m² | 90 000 € | 750 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Costelles | 55 m² · 3 p. | 189 m² | 39 400 € | 716 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Le Clos Virion | 116 m² · 5 p. | 1 547 m² | 306 050 € | 2 638 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Moncey | 64 m² · 3 p. | 85 m² | 49 000 € | 766 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D Alsace | 146 m² · 5 p. | 439 m² | 78 000 € | 534 |
| mai 2024 | Maison | Rue Le Clos Virion | 76 m² · 4 p. | 1 578 m² | 86 000 € | 1 132 |
| avr. 2024 | Maison | Rue D Alsace | 112 m² · 4 p. | 709 m² | 125 000 € | 1 116 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Chateau | 272 m² · 12 p. | 6 237 m² | 302 550 € | 1 112 |
| févr. 2024 | Appart. | Rue Des Costelles | 120 m² · 5 p. | 323 m² | 62 000 € | 517 |
| févr. 2024 | Maison | Rue D Alsace | 130 m² · 4 p. | 654 m² | 90 000 € | 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Docelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Docelles (maisons 1 076 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cheniménil | 2,2 km | 1 514 (+41 %) | 890 | 52 |
| Prix immobilier La Neuveville-devant-Lépanges | 3,2 km | 1 522 (+41 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Jarménil | 3,5 km | 1 177 (+9 %) | 1 216 | 27 |
| Prix immobilier Tendon | 5,2 km | 1 483 (+38 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Éloyes | 5,3 km | 1 689 (+57 %) | 1 163 | 85 |
| Prix immobilier Lépanges-sur-Vologne | 5,6 km | 901 (-16 %) | 563 | 49 |
| Prix immobilier La Baffe | 5,8 km | 1 659 (+54 %) | 1 573 | 13 |
| Prix immobilier Archettes | 5,8 km | 1 214 (+13 %) | 1 248 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Docelles
- Quel est le prix au m² à Docelles (88460) ?
- Pour une maison, 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 839 et 1 671 €/m².
- Combien coûte une maison à Docelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Docelles sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Docelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Docelles ?
- Maison 4 pièces : 108 075 € (110 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 184 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Docelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Gaises (2 044 €/m²), Rue le Clos Virion (1 704 €/m²), Rue des Costelles (839 €/m²). Les plus accessibles : .
- Docelles est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 076 contre 1 310 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (741 contre 1 263 €/m²). Autour : Cheniménil 1 514 €/m², La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m², Jarménil 1 177 €/m², Tendon 1 483 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Docelles : 1 octobre 2025.
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