Prix immobilier à La Neuveville-devant-Lépanges (88600)
Prix au m² et ventes réelles à La Neuveville-devant-Lépanges, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 493 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
La Neuveville-devant-Lépanges en bref
À La Neuveville-devant-Lépanges, une maison se vend en médiane 1 590 €/m², soit 130 885 € pour 95 m² (+161,9 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : La Neuveville-devant-Lépanges se classe 62e sur 279 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Neuveville-devant-Lépanges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 714 | 5 |
| 2022 | 1 522 | 5 |
Les DPE à La Neuveville-devant-Lépanges
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 120 m² · 5 p. | 26 288 m² | 190 770 € | 1 590 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Greves | 117 m² · 6 p. | 1 019 m² | 302 100 € | 2 582 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Gerardmer | 110 m² · 4 p. | 1 080 m² | 40 000 € | 364 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale | 117 m² · 4 p. | 1 283 m² | 71 000 € | 607 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Repandise | 95 m² · 5 p. | 7 565 m² | 138 000 € | 1 453 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Montants | 120 m² · 5 p. | 2 910 m² | 91 000 € | 758 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Greves | 117 m² · 6 p. | 1 019 m² | 257 000 € | 2 197 |
| mars 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 5 p. | 713 m² | 177 800 € | 1 778 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Gene | 45 m² · 2 p. | 20 221 m² | 47 000 € | 1 044 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Repandise | 58 m² · 2 p. | 1 257 m² | 88 250 € | 1 522 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bruleux | 35 m² · 1 p. | 916 m² | 70 000 € | 2 000 |
| juin 2021 | Maison | Rue Principale | 85 m² · 4 p. | 1 851 m² | 91 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Neuveville-devant-Lépanges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Neuveville-devant-Lépanges (maisons 1 522 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lépanges-sur-Vologne | 2,9 km | 901 (-41 %) | 563 | 49 |
| Prix immobilier Docelles | 3,2 km | 1 076 (-29 %) | 741 | 37 |
| Prix immobilier Laveline-du-Houx | 3,9 km | 1 140 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Laval-sur-Vologne | 4,9 km | 1 190 (-22 %) | 1 451 | 8 |
| Prix immobilier Cheniménil | 5,3 km | 1 514 (-1 %) | 890 | 52 |
| Prix immobilier Tendon | 5,4 km | 1 483 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Jussarupt | 6,3 km | 1 181 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Champ-le-Duc | 6,4 km | 1 163 (-24 %) | 1 404 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Neuveville-devant-Lépanges
- Quel est le prix au m² à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) ?
- Pour une maison, 1 590 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +161,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 058 et 1 833 €/m².
- Combien coûte une maison à La Neuveville-devant-Lépanges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Neuveville-devant-Lépanges sur les deux dernières années publiées est de 130 885 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Neuveville-devant-Lépanges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Neuveville-devant-Lépanges est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 522 contre 1 310 €/m²). Autour : Lépanges-sur-Vologne 901 €/m², Docelles 1 076 €/m², Laveline-du-Houx 1 140 €/m², Laval-sur-Vologne 1 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Neuveville-devant-Lépanges : 16 juillet 2025.
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