Prix immobilier à Les Forges (88390)
Prix au m² et ventes réelles à Les Forges, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 776 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Les Forges en bref
À Les Forges, une maison se vend en médiane 2 019 €/m², soit 202 000 € pour 98 m² (+7,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 730 €/m² (128 875 € en médiane). Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Les Forges se classe 21e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 910 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Forges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 824 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 792 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 758 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 886 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 019 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Forges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 128 875 € | 74 m² | 1 730 | 4 |
| Maison 3 pièces | 212 562 € | 80 m² | 2 579 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 104 m² | 1 742 | 13 |
| Maison 5 pièces | 197 000 € | 99 m² | 2 010 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 326 370 € | 159 m² | 2 016 | 4 |
Les rues de Les Forges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Paron2 597 €/m²4 ventes · 247 040 € médian
- Rue des Chasseurs1 989 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Pont Tournant1 962 €/m²3 ventes · 151 050 € médian
- Chemin de la Comtesse1 845 €/m²4 ventes · 139 558 € médian
- Rue de Chardane1 839 €/m²4 ventes · 192 230 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gen Leclerc1 561 €/m²4 ventes · 168 252 € médian
- Rue du Cheval Fin1 581 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Route de Darney1 676 €/m²5 ventes · 124 000 € médian
- Rue des Melezes1 693 €/m²5 ventes · 212 608 € médian
- Rue du 8 Mai1 739 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Melezes1 693 €/m²5 ventes · 212 608 € médian
- Rue des Chasseurs1 989 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Route de Darney1 676 €/m²5 ventes · 124 000 € médian
- Chemin de la Comtesse1 845 €/m²4 ventes · 139 558 € médian
- Rue de Chardane1 839 €/m²4 ventes · 192 230 € médian
Les DPE à Les Forges
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 69 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Darney | 75 m² · 3 p. | — | 133 750 € | 1 783 |
| août 2025 | Maison | Rue Gen Leclerc | 125 m² · 4 p. | 1 220 m² | 253 400 € | 2 027 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Paron | 140 m² · 5 p. | 3 111 m² | 335 920 € | 2 399 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sanchey | 125 m² · 5 p. | 1 322 m² | 312 650 € | 2 501 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Golbey | 156 m² · 6 p. | 1 508 m² | 292 740 € | 1 877 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 98 m² · 5 p. | 1 094 m² | 197 000 € | 2 010 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Comtesse | 79 m² · 3 p. | 1 992 m² | 152 015 € | 1 924 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Mirecourt | 76 m² · 4 p. | 1 275 m² | 125 000 € | 1 645 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Curtilles | 83 m² · 5 p. | 910 m² | 115 000 € | 1 386 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Paron | 87 m² · 3 p. | 380 m² | 243 125 € | 2 795 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De Darney | 74 m² · 3 p. | — | 124 000 € | 1 676 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Du Cheval Fin | 73 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Forges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Forges (maisons 1 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sanchey | 1,8 km | 1 987 (+6 %) | 1 053 | 32 |
| Prix immobilier Chantraine | 2,4 km | 1 878 (0 %) | 1 200 | 247 |
| Prix immobilier Uxegney | 2,5 km | 1 832 (-2 %) | 1 053 | 69 |
| Prix immobilier Golbey | 3,6 km | 1 662 (-11 %) | 1 449 | 471 |
| Prix immobilier Darnieulles | 5,1 km | 1 767 (-6 %) | 929 | 61 |
| Prix immobilier Chaumousey | 5,1 km | 1 534 (-18 %) | 1 970 | 54 |
| Prix immobilier Domèvre-sur-Avière | 5,6 km | 1 737 (-7 %) | 1 915 | 20 |
| Prix immobilier Girancourt | 6,1 km | 1 275 (-32 %) | 1 428 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Forges
- Quel est le prix au m² à Les Forges (88390) ?
- Pour une maison, 2 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +7,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 730 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 637 et 2 097 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Forges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Forges sur les deux dernières années publiées est de 202 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Forges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Forges ?
- T3 : 128 875 € en médiane (74 m², 1 730 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 170 000 € (104 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 197 000 € (99 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Forges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Paron (2 597 €/m²), Rue des Chasseurs (1 989 €/m²), Rue du Pont Tournant (1 962 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gen Leclerc (1 561 €/m²), Rue du Cheval Fin (1 581 €/m²), Route de Darney (1 676 €/m²).
- Les Forges est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (1 871 contre 1 310 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (1 583 contre 1 263 €/m²). Autour : Sanchey 1 987 €/m², Chantraine 1 878 €/m², Uxegney 1 832 €/m², Golbey 1 662 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Forges : 29 août 2025.
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