Prix immobilier à Chantraine (88000)
Prix au m² et ventes réelles à Chantraine, calculés sur 247 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 198 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Chantraine en bref
À Chantraine, une maison se vend en médiane 1 915 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (+18,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 333 €/m² (79 000 € en médiane), -7,6 % sur un an. Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Chantraine se classe 20e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 793 m². Chiffres calculés sur 247 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chantraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 693 | 32 | 1 110 | 25 |
| 2022 | 2 144 | 32 | 1 063 | 26 |
| 2023 | 1 842 | 18 | 1 214 | 27 |
| 2024 | 1 611 | 26 | 1 442 | 16 |
| 2025 | 1 915 | 21 | 1 333 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Chantraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 32 500 € | 33 m² | 985 | 10 |
| Appartement T2 | 59 375 € | 45 m² | 1 280 | 17 |
| Appartement T3 | 116 000 € | 66 m² | 1 739 | 19 |
| Appartement T4 | 90 000 € | 68 m² | 1 324 | 19 |
| Maison 3 pièces | 109 500 € | 76 m² | 1 552 | 6 |
| Maison 4 pièces | 151 500 € | 88 m² | 1 913 | 21 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 94 m² | 1 809 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 500 € | 124 m² | 1 654 | 12 |
Les rues de Chantraine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Liberté2 226 €/m²11 ventes · 166 973 € médian
- Rue du Plein Soleil2 205 €/m²7 ventes · 181 000 € médian
- Rue de l'Arsenal2 193 €/m²5 ventes · 186 437 € médian
- Rue Victor Hugo1 985 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Impasse de la Tabagie1 880 €/m²7 ventes · 144 140 € médian
Les plus accessibles
- Rue Francais1 069 €/m²20 ventes · 75 200 € médian
- Impasse Payonne1 087 €/m²31 ventes · 64 800 € médian
- Rue Schubert1 259 €/m²4 ventes · 128 350 € médian
- Rue Jules Ferry1 273 €/m²32 ventes · 63 800 € médian
- Rue Général Leclerc1 319 €/m²20 ventes · 75 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Ferry1 273 €/m²32 ventes · 63 800 € médian
- Impasse Payonne1 087 €/m²31 ventes · 64 800 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 628 €/m²28 ventes · 168 500 € médian
- Rue Francais1 069 €/m²20 ventes · 75 200 € médian
- Rue Général Leclerc1 319 €/m²20 ventes · 75 500 € médian
Les DPE à Chantraine
738 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChantraineDernières ventes à Chantraine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francais | 102 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 471 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francais | 35 m² · 1 p. | — | 29 780 € | 851 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gai Soleil | 47 m² · 2 p. | — | 64 000 € | 1 362 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Varroy Prolongee | 38 m² · 2 p. | 2 934 m² | 105 000 € | 2 763 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Des Princes | 95 m² · 4 p. | — | 138 500 € | 1 458 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 125 m² · 6 p. | 1 606 m² | 200 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Payonne | 44 m² · 2 p. | — | 84 350 € | 1 917 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 109 m² · 4 p. | 1 029 m² | 170 500 € | 1 564 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Payonne | 68 m² · 4 p. | — | 53 500 € | 787 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Vergers | 66 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 197 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Sylphides | 141 m² · 5 p. | 969 m² | 270 000 € | 1 915 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Schubert | 55 m² · 2 p. | — | 74 100 € | 1 347 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chantraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chantraine (maisons 1 878 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Forges | 2,4 km | 1 871 (0 %) | 1 583 | 69 |
| Prix immobilier Golbey | 3,5 km | 1 662 (-12 %) | 1 449 | 471 |
| Prix immobilier Sanchey | 4,0 km | 1 987 (+6 %) | 1 053 | 32 |
| Prix immobilier Uxegney | 4,3 km | 1 832 (-2 %) | 1 053 | 69 |
| Prix immobilier Épinal | 4,6 km | 1 691 (-10 %) | 1 274 | 2 305 |
| Prix immobilier Dinozé | 5,5 km | 1 534 (-18 %) | 3 014 | 15 |
| Prix immobilier Jeuxey | 6,4 km | 1 520 (-19 %) | 1 378 | 15 |
| Prix immobilier Dogneville | 6,7 km | 1 941 (+3 %) | 1 264 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chantraine
- Quel est le prix au m² à Chantraine (88000) ?
- Pour une maison, 1 915 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +18,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 333 €/m² (24 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (247 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 481 et 2 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Chantraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chantraine sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chantraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chantraine ?
- T2 : 59 375 € en médiane (45 m², 1 280 €/m², 17 ventes). T3 : 116 000 € en médiane (66 m², 1 739 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 151 500 € (88 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (94 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chantraine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Liberté (2 226 €/m²), Rue du Plein Soleil (2 205 €/m²), Rue de l'Arsenal (2 193 €/m²). Les plus accessibles : Rue Francais (1 069 €/m²), Impasse Payonne (1 087 €/m²), Rue Schubert (1 259 €/m²).
- Chantraine est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (1 878 contre 1 310 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 200 contre 1 263 €/m²). Autour : Les Forges 1 871 €/m², Golbey 1 662 €/m², Sanchey 1 987 €/m², Uxegney 1 832 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chantraine : 25 novembre 2025.
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