Prix immobilier à Sanchey (88390)
Prix au m² et ventes réelles à Sanchey, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 963 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Sanchey en bref
À Sanchey, une maison se vend en médiane 2 150 €/m², soit 182 200 € pour 100 m² (+23,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 206 €/m² (107 350 € en médiane). Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Sanchey se classe 14e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 719 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sanchey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 035 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 920 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 150 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sanchey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 172 250 € | 99 m² | 1 654 | 4 |
| Maison 5 pièces | 222 900 € | 108 m² | 1 879 | 7 |
Les rues de Sanchey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Capucines4 147 €/m²3 ventes · 555 750 € médian
- Rue à l'Oree du Bois2 116 €/m²3 ventes · 192 600 € médian
- Rue du Lac1 879 €/m²3 ventes · 222 900 € médian
- Route du Rivage1 625 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Impasse des Iris1 613 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Aviere1 366 €/m²4 ventes · 166 042 € médian
Les plus de ventes
- Route du Rivage1 625 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Rue de l'Aviere1 366 €/m²4 ventes · 166 042 € médian
- Chemin des Capucines4 147 €/m²3 ventes · 555 750 € médian
- Impasse des Iris1 613 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue à l'Oree du Bois2 116 €/m²3 ventes · 192 600 € médian
Les DPE à Sanchey
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Rivage | 40 m² · 3 p. | 421 m² | 65 500 € | 1 638 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Capucines | 134 m² · 6 p. | 753 m² | 555 750 € | 4 147 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Aviere | 64 m² · 4 p. | 691 m² | 31 000 € | 484 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont Tournant | 91 m² · 3 p. | 635 m² | 182 200 € | 2 002 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Lac | 112 m² · 5 p. | 2 847 m² | 222 900 € | 1 990 |
| août 2025 | Appart. | Rte Des Vosges | 89 m² · 3 p. | — | 107 350 € | 1 206 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Vosges | 61 m² · 2 p. | 1 261 m² | 179 600 € | 2 944 |
| mars 2025 | Maison | Rue A L Oree Du Bois | 100 m² · 4 p. | 719 m² | 215 000 € | 2 150 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Rivage | 39 m² · 2 p. | 511 m² | 175 000 € | 4 487 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Aviere | 108 m² · 5 p. | 1 035 m² | 250 085 € | 2 316 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Iris | 93 m² · 5 p. | 404 m² | 150 000 € | 1 613 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Lac | 99 m² · 5 p. | 694 m² | 186 000 € | 1 879 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sanchey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sanchey (maisons 1 987 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Forges | 1,8 km | 1 871 (-6 %) | 1 583 | 69 |
| Prix immobilier Uxegney | 3,2 km | 1 832 (-8 %) | 1 053 | 69 |
| Prix immobilier Chaumousey | 3,4 km | 1 534 (-23 %) | 1 970 | 54 |
| Prix immobilier Chantraine | 4,0 km | 1 878 (-5 %) | 1 200 | 247 |
| Prix immobilier Girancourt | 4,3 km | 1 275 (-36 %) | 1 428 | 24 |
| Prix immobilier Darnieulles | 4,3 km | 1 767 (-11 %) | 929 | 61 |
| Prix immobilier Golbey | 5,3 km | 1 662 (-16 %) | 1 449 | 471 |
| Prix immobilier Dommartin-aux-Bois | 6,3 km | 1 286 (-35 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sanchey
- Quel est le prix au m² à Sanchey (88390) ?
- Pour une maison, 2 150 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +23,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 206 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 612 et 2 171 €/m².
- Combien coûte une maison à Sanchey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sanchey sur les deux dernières années publiées est de 182 200 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sanchey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sanchey ?
- Maison 4 pièces : 172 250 € (99 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 222 900 € (108 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sanchey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Capucines (4 147 €/m²), Rue à l'Oree du Bois (2 116 €/m²), Rue du Lac (1 879 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Aviere (1 366 €/m²).
- Sanchey est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (1 987 contre 1 310 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 053 contre 1 263 €/m²). Autour : Les Forges 1 871 €/m², Uxegney 1 832 €/m², Chaumousey 1 534 €/m², Chantraine 1 878 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sanchey : 21 novembre 2025.
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