Prix immobilier à Raves (88520)
Prix au m² et ventes réelles à Raves, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 481 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Raves en bref
À Raves, une maison se vend en médiane 1 308 €/m², soit 159 000 € pour 103 m² (-35,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 697 €/m². Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Raves se classe 24e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 612 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Raves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Raves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 000 € | 65 m² | 1 308 | 3 |
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 98 m² | 2 014 | 4 |
Les DPE à Raves
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 336 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RavesDernières ventes à Raves
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Ginfosse | 107 m² · 3 p. | 5 387 m² | 140 000 € | 1 308 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 65 m² · 3 p. | 816 m² | 75 000 € | 1 154 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Coinches | 64 m² · 3 p. | 1 596 m² | 121 000 € | 1 891 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Grande Cote | 87 m² · 4 p. | 5 281 m² | 159 000 € | 1 828 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Sergent Stoecklin | 95 m² · 4 p. | 6 120 m² | 237 500 € | 2 500 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Sergent Stoecklin | 100 m² · 4 p. | 5 549 m² | 220 000 € | 2 200 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Grande Cote | 132 m² · 4 p. | 1 944 m² | 204 000 € | 1 545 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Sergent Stoecklin | 107 m² · 5 p. | 900 m² | 210 000 € | 1 963 |
| août 2023 | Appart. | Rue De La Scierie | 89 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 674 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Scierie | 190 m² · 6 p. | — | 165 000 € | 868 |
| janv. 2023 | Appart. | Rue De La Scierie | 100 m² · 4 p. | — | 72 000 € | 720 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Sergent Stoecklin | 95 m² · 4 p. | 6 120 m² | 242 592 € | 2 554 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Raves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Raves (maisons 1 819 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bertrimoutier | 1,4 km | 2 202 (+21 %) | 2 667 | 8 |
| Prix immobilier Coinches | 2,4 km | 978 (-46 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Remomeix | 2,5 km | 1 312 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Neuvillers-sur-Fave | 3,0 km | 1 111 (-39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pair-et-Grandrupt | 3,5 km | 1 738 (-4 %) | 799 | 21 |
| Prix immobilier Entre-deux-Eaux | 3,9 km | 1 601 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Frapelle | 4,0 km | 857 (-53 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nayemont-les-Fosses | 4,5 km | 1 333 (-27 %) | 1 202 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Raves
- Quel est le prix au m² à Raves (88520) ?
- Pour une maison, 1 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 486 et 2 022 €/m².
- Combien coûte une maison à Raves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Raves sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Raves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Raves ?
- Maison 4 pièces : 212 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Raves est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 819 contre 1 310 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (697 contre 1 263 €/m²). Autour : Bertrimoutier 2 202 €/m², Coinches 978 €/m², Remomeix 1 312 €/m², Neuvillers-sur-Fave 1 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Raves : 1 septembre 2025.
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