Prix immobilier à Coinches (88100)
Prix au m² et ventes réelles à Coinches, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 27 mai 2025.
Coinches en bref
À Coinches, une maison se vend en médiane 1 342 €/m², soit 100 000 € pour 108 m² (+45,1 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Coinches se classe 184e sur 279 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coinches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Coinches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 172 500 € | 115 m² | 976 | 7 |
Les DPE à Coinches
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoinchesDernières ventes à Coinches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 82 m² · 5 p. | 747 m² | 40 000 € | 488 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 82 m² · 5 p. | 747 m² | 80 000 € | 976 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 133 m² · 5 p. | 7 529 m² | 330 000 € | 2 481 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 101 m² · 5 p. | 2 127 m² | 172 500 € | 1 708 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 102 m² · 4 p. | 573 m² | 100 000 € | 980 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Haute Coinche | 115 m² · 5 p. | 24 825 m² | 100 000 € | 870 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 130 m² · 5 p. | 22 743 m² | 360 000 € | 2 769 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du 8 Mai | 350 m² · 5 p. | 4 881 m² | 318 000 € | 909 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du 8 Mai | 92 m² · 5 p. | 1 111 m² | 30 000 € | 326 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 127 m² · 4 p. | 2 361 m² | 90 000 € | 709 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 3 p. | 1 228 m² | 95 000 € | 1 056 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La May | 116 m² · 4 p. | 2 067 m² | 158 000 € | 1 362 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coinches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coinches (maisons 978 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Entre-deux-Eaux | 1,7 km | 1 601 (+64 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Raves | 2,4 km | 1 819 (+86 %) | 697 | 18 |
| Prix immobilier Remomeix | 2,6 km | 1 312 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mandray | 3,7 km | 1 964 (+101 %) | 910 | 27 |
| Prix immobilier Bertrimoutier | 3,8 km | 2 202 (+125 %) | 2 667 | 8 |
| Prix immobilier Pair-et-Grandrupt | 4,6 km | 1 738 (+78 %) | 799 | 21 |
| Prix immobilier Ban-de-Laveline | 4,6 km | 1 617 (+65 %) | 1 640 | 40 |
| Prix immobilier Neuvillers-sur-Fave | 4,9 km | 1 111 (+14 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coinches
- Quel est le prix au m² à Coinches (88100) ?
- Pour une maison, 1 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +45,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 829 et 1 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Coinches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coinches sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coinches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coinches ?
- Maison 5 pièces : 172 500 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coinches est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (978 contre 1 310 €/m²). Autour : Entre-deux-Eaux 1 601 €/m², Raves 1 819 €/m², Remomeix 1 312 €/m², Mandray 1 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coinches : 27 mai 2025.
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