Prix immobilier à Mandray (88650)
Prix au m² et ventes réelles à Mandray, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 586 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Mandray en bref
À Mandray, une maison se vend en médiane 2 333 €/m², soit 147 225 € pour 89 m² (+21,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 117 €/m² (33 500 € en médiane). Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Mandray se classe 16e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 476 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mandray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 917 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 333 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mandray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 141 225 € | 62 m² | 2 078 | 4 |
| Maison 4 pièces | 137 500 € | 78 m² | 1 964 | 5 |
Les DPE à Mandray
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Launot | 30 m² · 2 p. | — | 33 500 € | 1 117 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Raichant | 82 m² · 3 p. | 2 483 m² | 170 000 € | 2 073 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Launot | 60 m² · 3 p. | 3 624 m² | 157 450 € | 2 624 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Haute Mandray | 89 m² · 4 p. | 496 m² | 133 700 € | 1 502 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Pre De Feigne | 150 m² · 6 p. | 26 503 m² | 350 000 € | 2 333 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Basse Mandray | 78 m² · 4 p. | 2 995 m² | 196 000 € | 2 513 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Benifosse | 60 m² · 4 p. | 3 328 m² | 115 000 € | 1 917 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La My Mandray | 80 m² · 5 p. | 1 986 m² | 137 000 € | 1 713 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Launot | 60 m² · 3 p. | 3 624 m² | 125 000 € | 2 083 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Sur Pellieres | 112 m² · 4 p. | 15 015 m² | 272 000 € | 2 429 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Behouille | 65 m² · 3 p. | 8 864 m² | 55 000 € | 846 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De La Basse Mandray | 70 m² · 4 p. | 1 600 m² | 137 500 € | 1 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mandray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mandray (maisons 1 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Entre-deux-Eaux | 3,0 km | 1 601 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fraize | 3,3 km | 1 481 (-25 %) | 762 | 147 |
| Prix immobilier Coinches | 3,7 km | 978 (-50 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Croix-aux-Mines | 5,0 km | 1 145 (-42 %) | 839 | 25 |
| Prix immobilier Saulcy-sur-Meurthe | 5,3 km | 1 581 (-20 %) | 1 098 | 86 |
| Prix immobilier Remomeix | 5,8 km | 1 312 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Anould | 5,9 km | 1 606 (-18 %) | 1 019 | 106 |
| Prix immobilier Saint-Léonard | 6,0 km | 1 771 (-10 %) | 1 099 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mandray
- Quel est le prix au m² à Mandray (88650) ?
- Pour une maison, 2 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +21,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 117 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 439 et 2 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Mandray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mandray sur les deux dernières années publiées est de 147 225 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mandray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mandray ?
- Maison 4 pièces : 137 500 € (78 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mandray est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (1 964 contre 1 310 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (910 contre 1 263 €/m²). Autour : Entre-deux-Eaux 1 601 €/m², Fraize 1 481 €/m², Coinches 978 €/m², La Croix-aux-Mines 1 145 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mandray : 20 octobre 2025.
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