Prix immobilier à Vittel (88800)
Prix au m² et ventes réelles à Vittel, calculés sur 410 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 780 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vittel en bref
À Vittel, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 121 500 € pour 90 m² (+11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 247 €/m² (60 000 € en médiane), +2,6 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Vittel se classe 80e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 664 m². Chiffres calculés sur 410 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vittel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 | 47 | 1 028 | 57 |
| 2022 | 1 496 | 42 | 1 097 | 40 |
| 2023 | 1 409 | 32 | 1 227 | 46 |
| 2024 | 1 285 | 34 | 1 215 | 42 |
| 2025 | 1 429 | 31 | 1 247 | 39 |
Prix selon le nombre de pièces à Vittel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 35 500 € | 24 m² | 1 350 | 27 |
| Appartement T2 | 54 500 € | 41 m² | 1 362 | 41 |
| Appartement T3 | 63 000 € | 66 m² | 1 015 | 27 |
| Appartement T4 | 71 000 € | 80 m² | 929 | 30 |
| Maison 3 pièces | 85 750 € | 78 m² | 1 016 | 18 |
| Maison 4 pièces | 116 750 € | 85 m² | 1 433 | 40 |
| Maison 5 pièces | 130 825 € | 91 m² | 1 444 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 257 734 € | 125 m² | 1 701 | 15 |
Les rues de Vittel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Samaritaine2 149 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Rue Gratte Paille2 129 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Allée Michel Dormois2 096 €/m²6 ventes · 161 375 € médian
- Avenue Georges Clemenceau2 039 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Rougibois1 843 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Nicolas673 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Saint Martin756 €/m²3 ventes · 26 000 € médian
- Rue Saint Exupery806 €/m²27 ventes · 57 350 € médian
- Rue du Cras808 €/m²4 ventes · 69 500 € médian
- Rue Jacques Ducrot824 €/m²4 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Bouloumie1 406 €/m²77 ventes · 47 740 € médian
- Rue Saint Exupery806 €/m²27 ventes · 57 350 € médian
- Rue Division Leclerc867 €/m²17 ventes · 62 200 € médian
- Rue de l'Abbe Marchal1 016 €/m²12 ventes · 81 500 € médian
- Rue Claude Bassot899 €/m²11 ventes · 84 000 € médian
Les DPE à Vittel
1 228 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VittelDernières ventes à Vittel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Marchal | 70 m² · 5 p. | 814 m² | 128 500 € | 1 836 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Marechal Foch | 26 m² · 1 p. | — | 36 000 € | 1 385 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Haut De Fol | 65 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Mairerichard | 47 m² · 3 p. | 322 m² | 38 000 € | 809 |
| déc. 2025 | Maison | All De Charbonne | 167 m² · 5 p. | 841 m² | 128 000 € | 766 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Bouloumie | 18 m² · 1 p. | — | 27 750 € | 1 542 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Sugene | 78 m² · 4 p. | — | 73 000 € | 936 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Bouloumie | 27 m² · 1 p. | — | 28 250 € | 1 046 |
| nov. 2025 | Maison | All Soeur Catherine | 89 m² · 5 p. | 355 m² | 140 900 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Ligneville | 60 m² · 3 p. | 275 m² | 120 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Soeur Catherine | 148 m² · 6 p. | 1 272 m² | 288 050 € | 1 946 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Pergaud | 108 m² · 5 p. | 853 m² | 247 000 € | 2 287 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vittel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vittel (maisons 1 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Norroy | 2,9 km | 632 (-55 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Haréville | 4,7 km | 1 136 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lignéville | 4,9 km | 662 (-53 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Parey-sous-Montfort | 5,0 km | 832 (-41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Contrexéville | 5,3 km | 1 171 (-16 %) | 731 | 150 |
| Prix immobilier Mandres-sur-Vair | 5,4 km | 969 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Domjulien | 6,5 km | 571 (-59 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Belmont-sur-Vair | 6,5 km | 959 (-32 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vittel
- Quel est le prix au m² à Vittel (88800) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +11,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 247 €/m² (39 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (410 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 953 et 1 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Vittel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vittel sur les deux dernières années publiées est de 121 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vittel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vittel ?
- T2 : 54 500 € en médiane (41 m², 1 362 €/m², 41 ventes). T3 : 63 000 € en médiane (66 m², 1 015 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 116 750 € (85 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 130 825 € (91 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vittel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Samaritaine (2 149 €/m²), Rue Gratte Paille (2 129 €/m²), Allée Michel Dormois (2 096 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Nicolas (673 €/m²), Saint Martin (756 €/m²), Rue Saint Exupery (806 €/m²).
- Vittel est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 402 contre 1 310 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 121 contre 1 263 €/m²). Autour : Norroy 632 €/m², Haréville 1 136 €/m², Lignéville 662 €/m², Parey-sous-Montfort 832 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vittel : 23 décembre 2025.
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