Prix immobilier à Belmont-sur-Vair (88800)
Prix au m² et ventes réelles à Belmont-sur-Vair, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 123 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Belmont-sur-Vair en bref
À Belmont-sur-Vair, une maison se vend en médiane 1 521 €/m², soit 157 700 € pour 96 m² (-6,6 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Belmont-sur-Vair se classe 190e sur 279 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belmont-sur-Vair
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Belmont-sur-Vair
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 203 775 € | 121 m² | 1 727 | 3 |
Les DPE à Belmont-sur-Vair
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 74 kWh/m² · D 169 kWh/m² · E 254 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Belmont-sur-VairDernières ventes à Belmont-sur-Vair
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Cornette | 96 m² · 5 p. | 992 m² | 203 775 € | 2 123 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chanois | 120 m² · 7 p. | 1 000 m² | 157 700 € | 1 314 |
| juil. 2025 | Maison | La Cornette | 121 m² · 5 p. | 946 m² | 209 000 € | 1 727 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 152 m² · 5 p. | 20 358 m² | 58 315 € | 384 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Cote | 88 m² · 4 p. | 1 008 m² | 143 300 € | 1 628 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 48 m² · 2 p. | 548 m² | 38 000 € | 792 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Chapelle | 193 m² · 6 p. | 2 669 m² | 185 000 € | 959 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Voie | 94 m² · 3 p. | 1 460 m² | 40 000 € | 426 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Cote | 88 m² · 4 p. | 1 008 m² | 138 000 € | 1 568 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Voie | 70 m² · 3 p. | 1 865 m² | 25 000 € | 357 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Voie | 131 m² · 7 p. | 1 938 m² | 102 500 € | 782 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belmont-sur-Vair
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belmont-sur-Vair (maisons 959 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parey-sous-Montfort | 2,5 km | 832 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Houécourt | 3,9 km | 741 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Neuveville-sous-Châtenois | 4,3 km | 771 (-20 %) | 847 | 14 |
| Prix immobilier Gemmelaincourt | 4,5 km | 805 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mandres-sur-Vair | 4,5 km | 969 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Norroy | 4,8 km | 632 (-34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Auzainvilliers | 4,8 km | 922 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gironcourt-sur-Vraine | 4,8 km | 1 000 (+4 %) | 632 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belmont-sur-Vair
- Quel est le prix au m² à Belmont-sur-Vair (88800) ?
- Pour une maison, 1 521 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 604 et 1 598 €/m².
- Combien coûte une maison à Belmont-sur-Vair ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belmont-sur-Vair sur les deux dernières années publiées est de 157 700 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belmont-sur-Vair ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belmont-sur-Vair ?
- Maison 5 pièces : 203 775 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Belmont-sur-Vair est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (959 contre 1 310 €/m²). Autour : Parey-sous-Montfort 832 €/m², Houécourt 741 €/m², La Neuveville-sous-Châtenois 771 €/m², Gemmelaincourt 805 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belmont-sur-Vair : 9 octobre 2025.
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