Prix immobilier à Gemmelaincourt (88170)
Prix au m² et ventes réelles à Gemmelaincourt, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 120 habitants. Dernière vente connue : 19 mars 2025.
Gemmelaincourt en bref
À Gemmelaincourt, une maison se vend en médiane 509 €/m², soit 44 000 € pour 112 m² (+18,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Gemmelaincourt se classe 224e sur 279 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gemmelaincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Gemmelaincourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lassus854 €/m²4 ventes · 113 100 € médian
- Rue de la Fontaine841 €/m²5 ventes · 105 850 € médian
- Allée de la Prelle661 €/m²3 ventes · 59 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine841 €/m²5 ventes · 105 850 € médian
- Rue Lassus854 €/m²4 ventes · 113 100 € médian
- Allée de la Prelle661 €/m²3 ventes · 59 500 € médian
Les DPE à Gemmelaincourt
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 167 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GemmelaincourtDernières ventes à Gemmelaincourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 110 m² · 4 p. | 466 m² | 35 000 € | 318 |
| mars 2025 | Maison | All De La Prelle | 85 m² · 4 p. | 345 m² | 59 500 € | 700 |
| avr. 2024 | Maison | All De La Prelle | 102 m² · 5 p. | 114 m² | 44 000 € | 431 |
| sept. 2023 | Maison | All De La Prelle | 124 m² · 6 p. | 543 m² | 82 000 € | 661 |
| mars 2023 | Maison | Rue Lassus | 96 m² · 5 p. | 1 218 m² | 95 200 € | 992 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 220 m² · 10 p. | 4 658 m² | 466 400 € | 2 120 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 113 m² · 7 p. | 821 m² | 95 000 € | 841 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Lassus | 89 m² · 3 p. | 2 135 m² | 73 000 € | 820 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 102 m² · 4 p. | 625 m² | 105 850 € | 1 038 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Lassus | 181 m² · 5 p. | 860 m² | 131 000 € | 724 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 185 m² · 7 p. | 1 857 m² | 146 000 € | 789 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Lassus | 160 m² · 5 p. | 5 957 m² | 142 000 € | 888 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gemmelaincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gemmelaincourt (maisons 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domjulien | 3,1 km | 571 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Parey-sous-Montfort | 3,2 km | 832 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gironcourt-sur-Vraine | 3,8 km | 1 000 (+24 %) | 632 | 53 |
| Prix immobilier Belmont-sur-Vair | 4,5 km | 959 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rouvres-en-Xaintois | 4,6 km | 906 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Houécourt | 5,5 km | 741 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Totainville | 5,8 km | 882 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Morelmaison | 6,6 km | 1 083 (+35 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gemmelaincourt
- Quel est le prix au m² à Gemmelaincourt (88170) ?
- Pour une maison, 509 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 690 et 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Gemmelaincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gemmelaincourt sur les deux dernières années publiées est de 44 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gemmelaincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gemmelaincourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lassus (854 €/m²), Rue de la Fontaine (841 €/m²), Allée de la Prelle (661 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gemmelaincourt est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (805 contre 1 310 €/m²). Autour : Domjulien 571 €/m², Parey-sous-Montfort 832 €/m², Gironcourt-sur-Vraine 1 000 €/m², Belmont-sur-Vair 959 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gemmelaincourt : 19 mars 2025.
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