Prix immobilier à Gironcourt-sur-Vraine (88170)
Prix au m² et ventes réelles à Gironcourt-sur-Vraine, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 849 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Gironcourt-sur-Vraine en bref
À Gironcourt-sur-Vraine, une maison se vend en médiane 1 314 €/m², soit 101 500 € pour 91 m² (+36,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 632 €/m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Gironcourt-sur-Vraine se classe 175e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 870 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gironcourt-sur-Vraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 | 9 | — | — |
| 2022 | 903 | 11 | — | — |
| 2023 | 632 | 9 | — | — |
| 2024 | 960 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 314 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gironcourt-sur-Vraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 98 000 € | 100 m² | 1 220 | 5 |
| Maison 4 pièces | 86 000 € | 90 m² | 1 000 | 9 |
| Maison 5 pièces | 112 692 € | 91 m² | 1 231 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 101 500 € | 130 m² | 913 | 6 |
Les rues de Gironcourt-sur-Vraine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place des Castors1 241 €/m²3 ventes · 104 280 € médian
- Rue Jean Mermoz1 222 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Rue des Fauvettes1 192 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue Didier Daurat922 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Rue du Frene827 €/m²4 ventes · 83 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Alsace685 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Gr Grande Rue808 €/m²12 ventes · 80 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue808 €/m²12 ventes · 80 500 € médian
- Rue des Fauvettes1 192 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue du Frene827 €/m²4 ventes · 83 100 € médian
- Place des Castors1 241 €/m²3 ventes · 104 280 € médian
- Rue Didier Daurat922 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Gironcourt-sur-Vraine
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 173 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Mirecourt | 78 m² · 4 p. | 1 126 m² | 142 000 € | 1 821 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 720 m² | 90 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Castors | 75 m² · 4 p. | 726 m² | 86 000 € | 1 147 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Zeller | 107 m² · 4 p. | 621 m² | 242 400 € | 2 265 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Rousse | 86 m² · 5 p. | 940 m² | 115 000 € | 1 337 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 127 m² · 5 p. | 743 m² | 155 000 € | 1 220 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Des Castors | 84 m² · 5 p. | 595 m² | 110 385 € | 1 314 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 2 p. | 445 m² | 71 000 € | 888 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jean Mermoz | 86 m² · 6 p. | 739 m² | 99 000 € | 1 151 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Vittel | 160 m² · 7 p. | 1 070 m² | 153 530 € | 960 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Mirecourt | 80 m² · 3 p. | 2 719 m² | 99 000 € | 1 238 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 895 m² | 29 000 € | 322 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gironcourt-sur-Vraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gironcourt-sur-Vraine (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Houécourt | 2,7 km | 741 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Morelmaison | 2,8 km | 1 083 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gemmelaincourt | 3,8 km | 805 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Neuveville-sous-Châtenois | 4,5 km | 771 (-23 %) | 847 | 14 |
| Prix immobilier Belmont-sur-Vair | 4,8 km | 959 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Totainville | 5,0 km | 882 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Parey-sous-Montfort | 5,5 km | 832 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rouvres-en-Xaintois | 6,4 km | 906 (-9 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gironcourt-sur-Vraine
- Quel est le prix au m² à Gironcourt-sur-Vraine (88170) ?
- Pour une maison, 1 314 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +36,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 671 et 1 239 €/m².
- Combien coûte une maison à Gironcourt-sur-Vraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gironcourt-sur-Vraine sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gironcourt-sur-Vraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gironcourt-sur-Vraine ?
- Maison 4 pièces : 86 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 112 692 € (91 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gironcourt-sur-Vraine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place des Castors (1 241 €/m²), Rue Jean Mermoz (1 222 €/m²), Rue des Fauvettes (1 192 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Alsace (685 €/m²), Gr Grande Rue (808 €/m²).
- Gironcourt-sur-Vraine est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 310 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (632 contre 1 263 €/m²). Autour : Houécourt 741 €/m², Morelmaison 1 083 €/m², Gemmelaincourt 805 €/m², La Neuveville-sous-Châtenois 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gironcourt-sur-Vraine : 15 décembre 2025.
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