Prix immobilier à Morelmaison (88170)
Prix au m² et ventes réelles à Morelmaison, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Morelmaison en bref
À Morelmaison, une maison se vend en médiane 1 057 €/m², soit 90 000 € pour 79 m² (-6,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Morelmaison se classe 151e sur 279 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morelmaison
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Morelmaison
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 84 250 € | 76 m² | 1 067 | 4 |
Les DPE à Morelmaison
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 93 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MorelmaisonDernières ventes à Morelmaison
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Aulnois | 86 m² · 5 p. | 788 m² | 110 000 € | 1 279 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Aulnois | 74 m² · 4 p. | 1 688 m² | 61 750 € | 834 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Aulnois | 79 m² · 4 p. | 769 m² | 116 850 € | 1 479 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Aulnois | 90 m² · 5 p. | 826 m² | 70 000 € | 778 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Aulnois | 72 m² · 4 p. | 806 m² | 93 500 € | 1 299 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Mont | 95 m² · 4 p. | 1 878 m² | 75 000 € | 789 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Drujus | 75 m² · 4 p. | 2 368 m² | 134 400 € | 1 792 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Aulnois | 74 m² · 5 p. | 811 m² | 90 000 € | 1 216 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Mont | 240 m² · 8 p. | 2 009 m² | 151 227 € | 630 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Aulnois | 72 m² · 4 p. | 878 m² | 54 000 € | 750 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Aulnois | 83 m² · 5 p. | 793 m² | 89 900 € | 1 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morelmaison
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morelmaison (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gironcourt-sur-Vraine | 2,8 km | 1 000 (-8 %) | 632 | 53 |
| Prix immobilier Houécourt | 3,6 km | 741 (-32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Neuveville-sous-Châtenois | 4,9 km | 771 (-29 %) | 847 | 14 |
| Prix immobilier Totainville | 5,4 km | 882 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gemmelaincourt | 6,6 km | 805 (-26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Châtenois | 6,6 km | 1 000 (-8 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Vicherey | 6,8 km | 606 (-44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Belmont-sur-Vair | 7,1 km | 959 (-11 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morelmaison
- Quel est le prix au m² à Morelmaison (88170) ?
- Pour une maison, 1 057 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Morelmaison ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morelmaison sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morelmaison ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morelmaison ?
- Maison 4 pièces : 84 250 € (76 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Morelmaison est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 1 310 €/m²). Autour : Gironcourt-sur-Vraine 1 000 €/m², Houécourt 741 €/m², La Neuveville-sous-Châtenois 771 €/m², Totainville 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morelmaison : 22 août 2025.
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