Prix immobilier à Viviers-le-Gras (88260)
Prix au m² et ventes réelles à Viviers-le-Gras, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 181 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Viviers-le-Gras en bref
À Viviers-le-Gras, une maison se vend en médiane 412 €/m², soit 62 000 € pour 95 m² (-39,5 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Viviers-le-Gras se classe 271e sur 279 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viviers-le-Gras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Viviers-le-Gras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 35 000 € | 73 m² | 438 | 3 |
Les DPE à Viviers-le-Gras
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Viviers-le-GrasDernières ventes à Viviers-le-Gras
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Paquis | 85 m² · 3 p. | 807 m² | 35 000 € | 412 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chalade | 116 m² · 4 p. | 1 169 m² | 79 000 € | 681 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 95 m² · 4 p. | 772 m² | 85 450 € | 899 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Paquis | 72 m² · 3 p. | 2 689 m² | 45 000 € | 625 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Croix | 73 m² · 3 p. | 396 m² | 32 000 € | 438 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 170 m² · 6 p. | 6 836 m² | 157 000 € | 924 |
| mars 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 3 p. | 513 m² | 39 600 € | 330 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Croix | 50 m² · 1 p. | 1 064 m² | 24 000 € | 480 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Paquis | 110 m² · 4 p. | 1 253 m² | 60 400 € | 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viviers-le-Gras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viviers-le-Gras (maisons 549 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lignéville | 4,7 km | 662 (+21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Baslemont | 5,2 km | 667 (+21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bleurville | 6,3 km | 615 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thuillières | 6,9 km | 706 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Suriauville | 7,1 km | 627 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Contrexéville | 7,8 km | 1 171 (+113 %) | 731 | 150 |
| Prix immobilier Martigny-les-Bains | 9,3 km | 659 (+20 %) | 591 | 41 |
| Prix immobilier Vittel | 9,6 km | 1 402 (+155 %) | 1 121 | 410 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viviers-le-Gras
- Quel est le prix au m² à Viviers-le-Gras (88260) ?
- Pour une maison, 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -39,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 438 et 681 €/m².
- Combien coûte une maison à Viviers-le-Gras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viviers-le-Gras sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viviers-le-Gras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viviers-le-Gras ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Viviers-le-Gras est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (549 contre 1 310 €/m²). Autour : Lignéville 662 €/m², Saint-Baslemont 667 €/m², Bleurville 615 €/m², Thuillières 706 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viviers-le-Gras : 13 décembre 2025.
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