Prix immobilier à Wisembach (88520)
Prix au m² et ventes réelles à Wisembach, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 427 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Wisembach en bref
À Wisembach, une maison se vend en médiane 1 458 €/m², soit 105 000 € pour 90 m² (+60,9 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Wisembach se classe 171e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 856 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wisembach
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 152 | 8 |
| 2022 | 968 | 6 |
| 2025 | 1 458 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Wisembach
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 250 € | 80 m² | 1 116 | 6 |
Les rues de Wisembach : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Repas1 860 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Trou des Chevaux1 210 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue du 8 Mai 1945935 €/m²6 ventes · 88 890 € médian
- Rue des Cites906 €/m²7 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cites906 €/m²7 ventes · 72 500 € médian
- Rue du 8 Mai 1945935 €/m²6 ventes · 88 890 € médian
- Route du Repas1 860 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Trou des Chevaux1 210 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
Les DPE à Wisembach
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 579 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Repas | 99 m² · 5 p. | 876 m² | 193 000 € | 1 949 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cites | 225 m² · 8 p. | 856 m² | 105 000 € | 467 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cites | 80 m² · 3 p. | 1 424 m² | 81 000 € | 1 013 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Trou Des Chevaux | 109 m² · 4 p. | 2 804 m² | 185 000 € | 1 697 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Rigoutte | 70 m² · 3 p. | 849 m² | 166 200 € | 2 374 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Cites | 80 m² · 3 p. | 520 m² | 97 500 € | 1 219 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Cites | 80 m² · 3 p. | 520 m² | 72 500 € | 906 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 96 m² · 3 p. | 1 067 m² | 77 780 € | 810 |
| mars 2024 | Maison | Voie Quartier De La Scierie | 68 m² · 3 p. | 235 m² | 136 000 € | 2 000 |
| nov. 2023 | Maison | Voie Quartier De La Scierie | 95 m² · 5 p. | 525 m² | 81 000 € | 853 |
| mai 2023 | Maison | Che De La Gravelle | 300 m² · 9 p. | 5 700 m² | 160 000 € | 533 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 164 m² · 8 p. | 2 135 m² | 73 000 € | 445 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wisembach
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wisembach (maisons 1 012 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lusse | 3,3 km | 1 083 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bertrimoutier | 4,1 km | 2 202 (+118 %) | 2 667 | 8 |
| Prix immobilier Ban-de-Laveline | 4,5 km | 1 617 (+60 %) | 1 640 | 40 |
| Prix immobilier Raves | 5,3 km | 1 819 (+80 %) | 697 | 18 |
| Prix immobilier Frapelle | 6,1 km | 857 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Neuvillers-sur-Fave | 6,7 km | 1 111 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Provenchères-et-Colroy | 7,1 km | 1 141 (+13 %) | 1 313 | 73 |
| Prix immobilier La Croix-aux-Mines | 7,1 km | 1 145 (+13 %) | 839 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wisembach
- Quel est le prix au m² à Wisembach (88520) ?
- Pour une maison, 1 458 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +60,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 853 et 1 697 €/m².
- Combien coûte une maison à Wisembach ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wisembach sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wisembach ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wisembach ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wisembach ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Repas (1 860 €/m²), Rue du Trou des Chevaux (1 210 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (935 €/m²). Les plus accessibles : .
- Wisembach est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 012 contre 1 310 €/m²). Autour : Lusse 1 083 €/m², Bertrimoutier 2 202 €/m², Ban-de-Laveline 1 617 €/m², Raves 1 819 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wisembach : 30 décembre 2025.
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