Prix immobilier à Lusse (88490)
Prix au m² et ventes réelles à Lusse, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Lusse en bref
À Lusse, une maison se vend en médiane 991 €/m², soit 111 000 € pour 120 m² (-27,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Lusse se classe 151e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 140 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lusse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lusse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 103 750 € | 121 m² | 943 | 4 |
| Maison 5 pièces | 111 000 € | 150 m² | 740 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 110 € | 160 m² | 1 492 | 3 |
Les rues de Lusse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Herbaupaire1 359 €/m²3 ventes · 158 110 € médian
- Le Centre1 230 €/m²4 ventes · 235 500 € médian
- Aux Trois Maisons1 025 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
- La Pariee740 €/m²5 ventes · 111 000 € médian
Les plus de ventes
- La Pariee740 €/m²5 ventes · 111 000 € médian
- Le Centre1 230 €/m²4 ventes · 235 500 € médian
- Aux Trois Maisons1 025 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
- Herbaupaire1 359 €/m²3 ventes · 158 110 € médian
Les DPE à Lusse
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Pariee | 160 m² · 6 p. | 1 780 m² | 150 600 € | 941 |
| août 2025 | Maison | Aux Trois Maisons | 105 m² · 4 p. | 998 m² | 65 000 € | 619 |
| août 2025 | Maison | A La Bonne Eau | 90 m² · 4 p. | 38 558 m² | 97 500 € | 1 083 |
| août 2025 | Maison | La Pariee | 150 m² · 5 p. | 1 255 m² | 111 000 € | 740 |
| juin 2025 | Maison | Le Centre | 195 m² · 7 p. | 5 370 m² | 355 000 € | 1 821 |
| avr. 2025 | Maison | Beauchimont | 161 m² · 5 p. | 29 695 m² | 286 000 € | 1 776 |
| avr. 2025 | Maison | La Pariee | 140 m² · 5 p. | 1 232 m² | 75 000 € | 536 |
| avr. 2025 | Maison | Herbaupaire | 48 m² · 2 p. | 910 m² | 50 000 € | 1 042 |
| août 2024 | Maison | Herbaupaire | 106 m² · 6 p. | 3 280 m² | 158 110 € | 1 492 |
| août 2024 | Maison | Herbaupaire | 139 m² · 4 p. | 2 500 m² | 188 900 € | 1 359 |
| avr. 2024 | Maison | Le Centre | 40 m² · 3 p. | 340 m² | 30 000 € | 750 |
| juin 2023 | Maison | A Menifourchot | 137 m² · 4 p. | 3 770 m² | 110 000 € | 803 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lusse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lusse (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wisembach | 3,3 km | 1 012 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Provenchères-et-Colroy | 4,2 km | 1 141 (+5 %) | 1 313 | 73 |
| Prix immobilier Lubine | 4,8 km | 753 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bertrimoutier | 5,4 km | 2 202 (+103 %) | 2 667 | 8 |
| Prix immobilier Frapelle | 5,4 km | 857 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Neuvillers-sur-Fave | 6,7 km | 1 111 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Raves | 6,8 km | 1 819 (+68 %) | 697 | 18 |
| Prix immobilier La Grande-Fosse | 6,9 km | 1 355 (+25 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lusse
- Quel est le prix au m² à Lusse (88490) ?
- Pour une maison, 991 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -27,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 776 et 1 454 €/m².
- Combien coûte une maison à Lusse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lusse sur les deux dernières années publiées est de 111 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lusse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lusse ?
- Maison 4 pièces : 103 750 € (121 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 111 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lusse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Herbaupaire (1 359 €/m²), Le Centre (1 230 €/m²), Aux Trois Maisons (1 025 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lusse est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 1 310 €/m²). Autour : Wisembach 1 012 €/m², Provenchères-et-Colroy 1 141 €/m², Lubine 753 €/m², Bertrimoutier 2 202 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lusse : 9 octobre 2025.
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