Prix immobilier à Andelnans (90400)
Prix au m² et ventes réelles à Andelnans, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 093 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Andelnans en bref
À Andelnans, une maison se vend en médiane 1 881 €/m², soit 168 000 € pour 99 m² (+14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 021 €/m² (62 000 € en médiane), -20,5 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Territoire de Belfort (1 733 €/m²) : Andelnans se classe 36e sur 73 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 562 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andelnans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 780 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 881 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 402 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 642 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 881 | 17 | 1 021 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Andelnans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 000 € | 47 m² | 1 170 | 5 |
| Maison 4 pièces | 148 300 € | 74 m² | 1 964 | 4 |
| Maison 5 pièces | 141 200 € | 88 m² | 1 633 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 174 000 € | 101 m² | 1 690 | 12 |
Les rues de Andelnans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Orchidees2 250 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Rainette2 062 €/m²4 ventes · 235 500 € médian
- Hameau de l'Assise1 785 €/m²10 ventes · 140 000 € médian
- Hameau de la Douce1 675 €/m²21 ventes · 168 000 € médian
- Hameau du Berger1 649 €/m²13 ventes · 152 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Danjoutin1 235 €/m²4 ventes · 72 250 € médian
- Rue Peintre Maurice Ehlinger1 245 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Meroux1 353 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
Les plus de ventes
- Hameau de la Douce1 675 €/m²21 ventes · 168 000 € médian
- Hameau du Berger1 649 €/m²13 ventes · 152 000 € médian
- Hameau de l'Assise1 785 €/m²10 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Orchidees2 250 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Rainette2 062 €/m²4 ventes · 235 500 € médian
Les DPE à Andelnans
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Balastieres | 101 m² · 5 p. | 1 062 m² | 190 000 € | 1 881 |
| déc. 2025 | Maison | Hameau De La Douce | 105 m² · 6 p. | 315 m² | 195 000 € | 1 857 |
| oct. 2025 | Maison | Hameau De L Assise | 85 m² · 5 p. | 920 m² | 198 000 € | 2 329 |
| oct. 2025 | Maison | Hameau De La Douce | 99 m² · 6 p. | 562 m² | 254 700 € | 2 573 |
| oct. 2025 | Maison | Hameau De La Douce | 100 m² · 6 p. | 198 m² | 112 000 € | 1 120 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Rainette | 96 m² · 5 p. | 1 358 m² | 228 000 € | 2 375 |
| août 2025 | Maison | Hameau De La Douce | 103 m² · 6 p. | 1 158 m² | 235 050 € | 2 282 |
| juil. 2025 | Appart. | Hameau De La Douce | 49 m² · 2 p. | — | 39 000 € | 796 |
| juil. 2025 | Maison | Hameau De L Assise | 85 m² · 5 p. | 730 m² | 140 000 € | 1 647 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Orchidees | 137 m² · 6 p. | 841 m² | 260 000 € | 1 898 |
| juil. 2025 | Maison | Hameau De La Douce | 99 m² · 6 p. | 1 171 m² | 165 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Hameau De L Assise | 70 m² · 4 p. | 391 m² | 122 620 € | 1 752 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andelnans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andelnans (maisons 1 760 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Botans | 1,2 km | 1 421 (-19 %) | 1 628 | 18 |
| Prix immobilier Sevenans | 1,5 km | 2 152 (+22 %) | 2 368 | 21 |
| Prix immobilier Danjoutin | 1,9 km | 1 668 (-5 %) | 1 338 | 206 |
| Prix immobilier Dorans | 2,4 km | 2 087 (+19 %) | 1 604 | 25 |
| Prix immobilier Argiésans | 3,2 km | 1 810 (+3 %) | 1 653 | 14 |
| Prix immobilier Bermont | 3,3 km | 1 957 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bavilliers | 3,4 km | 1 670 (-5 %) | 1 510 | 229 |
| Prix immobilier Meroux-Moval | 3,9 km | 2 088 (+19 %) | 2 028 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andelnans
- Quel est le prix au m² à Andelnans (90400) ?
- Pour une maison, 1 881 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +14,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 021 €/m² (5 ventes), -20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 479 et 1 993 €/m².
- Combien coûte une maison à Andelnans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andelnans sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andelnans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andelnans ?
- T2 : 55 000 € en médiane (47 m², 1 170 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 148 300 € (74 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 141 200 € (88 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Andelnans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Orchidees (2 250 €/m²), Rue de la Rainette (2 062 €/m²), Hameau de l'Assise (1 785 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Danjoutin (1 235 €/m²), Rue Peintre Maurice Ehlinger (1 245 €/m²), Rue de Meroux (1 353 €/m²).
- Andelnans est-elle plus chère que le reste du Territoire de Belfort ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 760 contre 1 733 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 170 contre 1 275 €/m²). Autour : Botans 1 421 €/m², Sevenans 2 152 €/m², Danjoutin 1 668 €/m², Dorans 2 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andelnans : 30 décembre 2025.
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