Prix immobilier à Essert (90850)
Prix au m² et ventes réelles à Essert, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 417 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Essert en bref
À Essert, une maison se vend en médiane 1 801 €/m², soit 202 100 € pour 113 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 833 €/m² (135 000 € en médiane), -10,5 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Territoire de Belfort (1 733 €/m²) : Essert se classe 28e sur 73 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 825 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Essert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 913 | 22 | 1 287 | 13 |
| 2022 | 1 912 | 27 | 1 893 | 7 |
| 2023 | 1 836 | 33 | 1 860 | 13 |
| 2024 | 1 752 | 10 | 2 048 | 12 |
| 2025 | 1 801 | 21 | 1 833 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Essert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 114 775 € | 62 m² | 1 966 | 6 |
| Appartement T3 | 133 880 € | 70 m² | 1 885 | 26 |
| Appartement T4 | 135 400 € | 82 m² | 1 831 | 8 |
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 67 m² | 2 231 | 6 |
| Maison 4 pièces | 178 000 € | 100 m² | 1 800 | 16 |
| Maison 5 pièces | 207 195 € | 120 m² | 1 800 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 400 € | 145 m² | 1 756 | 21 |
Les rues de Essert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Rosaire2 427 €/m²4 ventes · 233 550 € médian
- Rue Victor Hugo2 222 €/m²5 ventes · 290 500 € médian
- Rue du Coteau2 194 €/m²6 ventes · 225 099 € médian
- Allée au Fil de L'eau2 186 €/m²8 ventes · 115 125 € médian
- Impasse Rives de la Coulee Verte2 168 €/m²4 ventes · 134 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Lattre de Tassigny1 314 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Gal de Gaulle1 369 €/m²32 ventes · 112 200 € médian
- Rue du Château1 579 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue des Eglantines1 597 €/m²6 ventes · 192 175 € médian
- Rue des Pins1 610 €/m²7 ventes · 239 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gal de Gaulle1 369 €/m²32 ventes · 112 200 € médian
- Rue Prevert1 821 €/m²12 ventes · 214 600 € médian
- Rue des Carrieres1 817 €/m²11 ventes · 141 750 € médian
- Rue du Gal Neuhauser1 960 €/m²10 ventes · 140 550 € médian
- Allée au Fil de L'eau2 186 €/m²8 ventes · 115 125 € médian
Les DPE à Essert
596 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Carrieres | 62 m² · 3 p. | — | 110 700 € | 1 785 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Gal Neuhauser | 62 m² · 2 p. | — | 109 800 € | 1 771 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 151 m² · 7 p. | 1 240 m² | 239 050 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Carrieres | 80 m² · 4 p. | — | 146 300 € | 1 829 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Prevert | 113 m² · 6 p. | 736 m² | 209 000 € | 1 850 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Sous Lieutenant Cadinot | 131 m² · 8 p. | 2 238 m² | 230 000 € | 1 756 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Gal Neuhauser | 84 m² · 3 p. | — | 167 100 € | 1 989 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Ferme | 118 m² · 4 p. | 1 702 m² | 212 500 € | 1 801 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 150 m² · 7 p. | 830 m² | 245 400 € | 1 636 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Gal Neuhauser | 84 m² · 4 p. | — | 154 000 € | 1 833 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Gal Neuhauser | 67 m² · 3 p. | — | 141 100 € | 2 106 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gal De Gaulle | 145 m² · 7 p. | 1 878 m² | 294 500 € | 2 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Essert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Essert (maisons 1 850 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cravanche | 1,8 km | 1 665 (-10 %) | 1 175 | 89 |
| Prix immobilier Bavilliers | 2,2 km | 1 670 (-10 %) | 1 510 | 229 |
| Prix immobilier Belfort | 2,3 km | 1 719 (-7 %) | 1 252 | 3 292 |
| Prix immobilier Châlonvillars | 2,7 km | 1 643 (-11 %) | 1 794 | 30 |
| Prix immobilier Urcerey | 3,0 km | 1 473 (-20 %) | 657 | 10 |
| Prix immobilier Argiésans | 3,5 km | 1 810 (-2 %) | 1 653 | 14 |
| Prix immobilier Évette-Salbert | 3,5 km | 1 894 (+2 %) | 1 740 | 50 |
| Prix immobilier Danjoutin | 4,5 km | 1 668 (-10 %) | 1 338 | 206 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Essert
- Quel est le prix au m² à Essert (90850) ?
- Pour une maison, 1 801 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 833 €/m² (17 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 578 et 2 187 €/m².
- Combien coûte une maison à Essert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Essert sur les deux dernières années publiées est de 202 100 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Essert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Essert ?
- T2 : 114 775 € en médiane (62 m², 1 966 €/m², 6 ventes). T3 : 133 880 € en médiane (70 m², 1 885 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 178 000 € (100 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 207 195 € (120 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Essert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Rosaire (2 427 €/m²), Rue Victor Hugo (2 222 €/m²), Rue du Coteau (2 194 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Lattre de Tassigny (1 314 €/m²), Rue du Gal de Gaulle (1 369 €/m²), Rue du Château (1 579 €/m²).
- Essert est-elle plus chère que le reste du Territoire de Belfort ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 850 contre 1 733 €/m²), les appartements 44 % plus chers que (1 831 contre 1 275 €/m²). Autour : Cravanche 1 665 €/m², Bavilliers 1 670 €/m², Belfort 1 719 €/m², Châlonvillars 1 643 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Essert : 27 novembre 2025.
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