Prix immobilier à Phaffans (90150)
Prix au m² et ventes réelles à Phaffans, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 432 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Phaffans en bref
À Phaffans, une maison se vend en médiane 1 446 €/m², soit 154 000 € pour 102 m² (-27,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 451 €/m² (120 400 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Territoire de Belfort (1 733 €/m²) : Phaffans se classe 8e sur 73 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 910 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Phaffans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 826 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 365 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 988 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Phaffans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 187 500 € | 97 m² | 1 919 | 4 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 83 m² | 1 988 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 000 € | 102 m² | 1 663 | 3 |
Les rues de Phaffans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lacollonge2 613 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
- Rue du Moillot1 826 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue de Cambrai1 563 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la Mairie1 451 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Cambrai1 563 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la Mairie1 451 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Rue de Lacollonge2 613 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
- Rue du Moillot1 826 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
Les DPE à Phaffans
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Phaffans ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PhaffansDernières ventes à Phaffans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 83 m² · 3 p. | — | 120 400 € | 1 451 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bourbet | 133 m² · 5 p. | 965 m² | 144 500 € | 1 086 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vosges | 121 m² · 5 p. | 1 542 m² | 270 920 € | 2 239 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Cambrai | 83 m² · 5 p. | 241 m² | 120 000 € | 1 446 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 70 m² · 5 p. | 710 m² | 195 000 € | 2 786 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Menoncourt | 102 m² · 6 p. | 1 250 m² | 233 600 € | 2 290 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 91 m² · 4 p. | 1 030 m² | 154 000 € | 1 692 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 91 m² · 4 p. | 1 030 m² | 120 000 € | 1 319 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Vosges | 103 m² · 4 p. | 584 m² | 221 000 € | 2 146 |
| août 2023 | Maison | Rue De Lacollonge | 118 m² · 4 p. | 1 204 m² | 308 376 € | 2 613 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Cambrai | 103 m² · 6 p. | 640 m² | 167 000 € | 1 621 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Moillot | 92 m² · 6 p. | 854 m² | 153 000 € | 1 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Phaffans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Phaffans (maisons 1 988 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bessoncourt | 1,6 km | 1 986 (0 %) | 1 942 | 59 |
| Prix immobilier Eguenigue | 2,3 km | 1 788 (-10 %) | 1 047 | 14 |
| Prix immobilier Denney | 3,2 km | 1 849 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Roppe | 3,6 km | 2 146 (+8 %) | 1 580 | 28 |
| Prix immobilier Fontaine | 3,7 km | 1 968 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chèvremont | 3,8 km | 2 176 (+9 %) | 1 769 | 42 |
| Prix immobilier Vétrigne | 4,0 km | 1 852 (-7 %) | 1 331 | 26 |
| Prix immobilier Foussemagne | 4,3 km | 1 625 (-18 %) | 2 031 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Phaffans
- Quel est le prix au m² à Phaffans (90150) ?
- Pour une maison, 1 446 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -27,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 451 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 592 et 2 323 €/m².
- Combien coûte une maison à Phaffans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Phaffans sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Phaffans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Phaffans ?
- Maison 4 pièces : 187 500 € (97 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Phaffans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lacollonge (2 613 €/m²), Rue du Moillot (1 826 €/m²), Rue de Cambrai (1 563 €/m²). Les plus accessibles : .
- Phaffans est-elle plus chère que le reste du Territoire de Belfort ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 988 contre 1 733 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (1 451 contre 1 275 €/m²). Autour : Bessoncourt 1 986 €/m², Eguenigue 1 788 €/m², Denney 1 849 €/m², Roppe 2 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Phaffans : 18 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Territoire de Belfort
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.