Prix immobilier à Roppe (90380)
Prix au m² et ventes réelles à Roppe, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 041 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Roppe en bref
À Roppe, une maison se vend en médiane 1 831 €/m², soit 168 095 € pour 125 m² (-14,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 083 €/m² (139 375 € en médiane), -52,9 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Territoire de Belfort (1 733 €/m²) : Roppe se classe 4e sur 73 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 158 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roppe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 354 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 146 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roppe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 197 550 € | 87 m² | 2 102 | 3 |
| Maison 5 pièces | 216 490 € | 137 m² | 1 717 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 500 € | 150 m² | 2 299 | 4 |
Les rues de Roppe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chezeaux2 299 €/m²7 ventes · 253 000 € médian
- Rue de Vetrigne1 717 €/m²3 ventes · 235 250 € médian
- Rue du Commandant Arnaud1 580 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue de Phaffans1 311 €/m²5 ventes · 117 950 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 298 €/m²3 ventes · 181 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chezeaux2 299 €/m²7 ventes · 253 000 € médian
- Rue de Phaffans1 311 €/m²5 ventes · 117 950 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 298 €/m²3 ventes · 181 700 € médian
- Rue de Vetrigne1 717 €/m²3 ventes · 235 250 € médian
- Rue du Commandant Arnaud1 580 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les DPE à Roppe
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Chezeaux | 94 m² · 4 p. | — | 197 550 € | 2 102 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chezeaux | 125 m² · 6 p. | 1 758 m² | 323 000 € | 2 584 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Phaffans | 90 m² · 3 p. | 279 m² | 81 000 € | 900 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Phaffans | 75 m² · 4 p. | 117 m² | 81 200 € | 1 083 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Commandant Arnaud | 62 m² · 2 p. | 231 m² | 113 500 € | 1 831 |
| janv. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 140 m² · 5 p. | 692 m² | 181 700 € | 1 298 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Grande Nouaie | 163 m² · 6 p. | 1 173 m² | 356 200 € | 2 185 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Phaffans | 72 m² · 4 p. | 468 m² | 154 490 € | 2 146 |
| juin 2024 | Appart. | Rue Des Chezeaux | 87 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 299 |
| mars 2024 | Maison | Av Du General De Gaulle | 182 m² · 6 p. | — | 58 025 € | 319 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Sous Le Vernois | 136 m² · 6 p. | 2 601 m² | 328 000 € | 2 412 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Vetrigne | 108 m² · 3 p. | 1 202 m² | 128 000 € | 1 185 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roppe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roppe (maisons 2 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vétrigne | 1,2 km | 1 852 (-14 %) | 1 331 | 26 |
| Prix immobilier Eguenigue | 2,1 km | 1 788 (-17 %) | 1 047 | 14 |
| Prix immobilier Denney | 2,5 km | 1 849 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Éloie | 2,8 km | 1 947 (-9 %) | 1 310 | 56 |
| Prix immobilier Offemont | 3,0 km | 1 975 (-8 %) | 1 786 | 169 |
| Prix immobilier Anjoutey | 3,3 km | 1 705 (-21 %) | 1 316 | 41 |
| Prix immobilier Phaffans | 3,6 km | 1 988 (-7 %) | 1 451 | 24 |
| Prix immobilier Bessoncourt | 4,4 km | 1 986 (-7 %) | 1 942 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roppe
- Quel est le prix au m² à Roppe (90380) ?
- Pour une maison, 1 831 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 083 €/m² (3 ventes), -52,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 553 et 2 410 €/m².
- Combien coûte une maison à Roppe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roppe sur les deux dernières années publiées est de 168 095 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roppe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roppe ?
- Maison 5 pièces : 216 490 € (137 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roppe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chezeaux (2 299 €/m²), Rue de Vetrigne (1 717 €/m²), Rue du Commandant Arnaud (1 580 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roppe est-elle plus chère que le reste du Territoire de Belfort ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 146 contre 1 733 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (1 580 contre 1 275 €/m²). Autour : Vétrigne 1 852 €/m², Eguenigue 1 788 €/m², Denney 1 849 €/m², Éloie 1 947 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roppe : 4 juillet 2025.
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