Prix immobilier à Éloie (90300)
Prix au m² et ventes réelles à Éloie, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 952 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Éloie en bref
À Éloie, une maison se vend en médiane 2 093 €/m², soit 230 000 € pour 109 m² (-6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 310 €/m² (119 000 € en médiane), -18,1 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Territoire de Belfort (1 733 €/m²) : Éloie se classe 15e sur 73 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 018 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éloie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 705 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 781 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 245 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 093 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Éloie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 110 000 € | 80 m² | 1 358 | 3 |
| Appartement T5 | 134 900 € | 103 m² | 1 310 | 3 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 74 m² | 2 160 | 3 |
| Maison 4 pièces | 206 500 € | 92 m² | 2 334 | 8 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 112 m² | 2 008 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 252 700 € | 137 m² | 1 864 | 8 |
Les rues de Éloie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Generey2 517 €/m²3 ventes · 333 900 € médian
- Rue de Valdoie2 153 €/m²4 ventes · 235 775 € médian
- Rue des Pres de Valdoie2 091 €/m²4 ventes · 276 850 € médian
- Allée des Aubepines2 036 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Allée de la Chaume1 932 €/m²3 ventes · 188 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Grands Champs1 060 €/m²3 ventes · 179 150 € médian
- Rue d'Offemont1 358 €/m²9 ventes · 128 000 € médian
- Allée du Verdoyeux1 550 €/m²4 ventes · 194 500 € médian
- Rue Jules Oriez1 705 €/m²5 ventes · 208 050 € médian
- Gr Grande Rue1 807 €/m²6 ventes · 195 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Offemont1 358 €/m²9 ventes · 128 000 € médian
- Gr Grande Rue1 807 €/m²6 ventes · 195 750 € médian
- Rue Jules Oriez1 705 €/m²5 ventes · 208 050 € médian
- Allée des Aubepines2 036 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Allée du Verdoyeux1 550 €/m²4 ventes · 194 500 € médian
Les DPE à Éloie
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉloieDernières ventes à Éloie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Jean Mermoz | 76 m² · 4 p. | 1 766 m² | 187 000 € | 2 461 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vie De Rougegoutte | 74 m² · 3 p. | 543 m² | 212 450 € | 2 871 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Grands Champs | 85 m² · 4 p. | 823 m² | 205 000 € | 2 412 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jules Oriez | 106 m² · 5 p. | 1 040 m² | 212 900 € | 2 008 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Chaume | 110 m² · 4 p. | 1 003 m² | 188 700 € | 1 715 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Chaume | 120 m² · 7 p. | 1 033 m² | 242 800 € | 2 023 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pres De Valdoie | 167 m² · 7 p. | 825 m² | 325 200 € | 1 947 |
| juin 2025 | Appart. | Rue D Offemont | 79 m² · 4 p. | — | 63 400 € | 803 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Centre | 120 m² · 5 p. | 672 m² | 294 150 € | 2 451 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jules Oriez | 100 m² · 4 p. | 3 180 m² | 225 600 € | 2 256 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue D Offemont | 81 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 358 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Grosmagny | 269 m² · 9 p. | 5 180 m² | 262 600 € | 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éloie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éloie (maisons 1 947 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valdoie | 2,5 km | 1 776 (-9 %) | 1 166 | 360 |
| Prix immobilier Offemont | 2,6 km | 1 975 (+1 %) | 1 786 | 169 |
| Prix immobilier Vétrigne | 2,6 km | 1 852 (-5 %) | 1 331 | 26 |
| Prix immobilier Roppe | 2,8 km | 2 146 (+10 %) | 1 580 | 28 |
| Prix immobilier Sermamagny | 3,2 km | 1 606 (-18 %) | 1 437 | 32 |
| Prix immobilier Chaux | 4,0 km | 1 587 (-18 %) | 737 | 53 |
| Prix immobilier Grosmagny | 4,0 km | 1 393 (-28 %) | 1 537 | 20 |
| Prix immobilier Anjoutey | 4,3 km | 1 705 (-12 %) | 1 316 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éloie
- Quel est le prix au m² à Éloie (90300) ?
- Pour une maison, 2 093 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -6,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 310 €/m² (3 ventes), -18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 658 et 2 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Éloie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éloie sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éloie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Éloie ?
- Maison 4 pièces : 206 500 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (112 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Éloie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Generey (2 517 €/m²), Rue de Valdoie (2 153 €/m²), Rue des Pres de Valdoie (2 091 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Grands Champs (1 060 €/m²), Rue d'Offemont (1 358 €/m²), Allée du Verdoyeux (1 550 €/m²).
- Éloie est-elle plus chère que le reste du Territoire de Belfort ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 947 contre 1 733 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (1 310 contre 1 275 €/m²). Autour : Valdoie 1 776 €/m², Offemont 1 975 €/m², Vétrigne 1 852 €/m², Roppe 2 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éloie : 22 décembre 2025.
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