Prix immobilier à Grosmagny (90200)
Prix au m² et ventes réelles à Grosmagny, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 569 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Grosmagny en bref
À Grosmagny, une maison se vend en médiane 1 080 €/m², soit 80 000 € pour 99 m² (-7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 537 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Territoire de Belfort (1 733 €/m²) : Grosmagny se classe 69e sur 73 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 226 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grosmagny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 700 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 667 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grosmagny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 850 € | 53 m² | 1 393 | 3 |
Les DPE à Grosmagny
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 171 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 116 m² · 4 p. | 1 725 m² | 80 000 € | 690 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 125 m² · 6 p. | 4 898 m² | 135 000 € | 1 080 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 165 m² · 5 p. | 2 105 m² | 199 200 € | 1 207 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 46 m² · 3 p. | 646 m² | 43 290 € | 941 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 53 m² · 3 p. | 5 653 m² | 73 850 € | 1 393 |
| nov. 2023 | Maison | Pres Des Verdoyeux | 30 m² · 2 p. | 3 160 m² | 31 000 € | 1 033 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 3 p. | 5 068 m² | 150 000 € | 1 667 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 280 m² · 8 p. | 2 295 m² | 457 000 € | 1 632 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 59 m² · 4 p. | 2 156 m² | 152 000 € | 2 576 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 40 m² · 2 p. | 1 504 m² | 79 000 € | 1 975 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 112 m² · 4 p. | 5 988 m² | 150 000 € | 1 339 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Etangs | 116 m² · 6 p. | 4 157 m² | 85 000 € | 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grosmagny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grosmagny (maisons 1 393 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Petitmagny | 1,7 km | 1 758 (+26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rougegoutte | 1,8 km | 1 762 (+26 %) | 1 115 | 30 |
| Prix immobilier Étueffont | 2,9 km | 1 506 (+8 %) | 1 550 | 59 |
| Prix immobilier Chaux | 3,2 km | 1 587 (+14 %) | 737 | 53 |
| Prix immobilier Vescemont | 3,7 km | 1 629 (+17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Anjoutey | 3,8 km | 1 705 (+22 %) | 1 316 | 41 |
| Prix immobilier Éloie | 4,0 km | 1 947 (+40 %) | 1 310 | 56 |
| Prix immobilier Giromagny | 4,9 km | 1 403 (+1 %) | 1 079 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grosmagny
- Quel est le prix au m² à Grosmagny (90200) ?
- Pour une maison, 1 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 987 et 1 734 €/m².
- Combien coûte une maison à Grosmagny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grosmagny sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grosmagny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grosmagny ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Grosmagny est-elle plus chère que le reste du Territoire de Belfort ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 393 contre 1 733 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (1 537 contre 1 275 €/m²). Autour : Petitmagny 1 758 €/m², Rougegoutte 1 762 €/m², Étueffont 1 506 €/m², Chaux 1 587 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grosmagny : 18 juillet 2025.
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