Prix immobilier à Giromagny (90200)
Prix au m² et ventes réelles à Giromagny, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 907 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Giromagny en bref
À Giromagny, une maison se vend en médiane 1 389 €/m², soit 137 500 € pour 96 m² (+2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 195 €/m² (65 000 € en médiane), +13,5 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Territoire de Belfort (1 733 €/m²) : Giromagny se classe 68e sur 73 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Giromagny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 589 | 16 | 1 329 | 5 |
| 2022 | 1 447 | 20 | 1 094 | 16 |
| 2023 | 1 179 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 360 | 18 | 1 053 | 10 |
| 2025 | 1 389 | 16 | 1 195 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Giromagny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 60 000 € | 52 m² | 1 091 | 5 |
| Appartement T3 | 72 550 € | 69 m² | 1 190 | 13 |
| Maison 3 pièces | 93 250 € | 73 m² | 1 373 | 12 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 92 m² | 1 509 | 13 |
| Maison 5 pièces | 143 450 € | 104 m² | 1 381 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 147 m² | 1 129 | 8 |
Les rues de Giromagny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Faubourg d'Alsace1 878 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Quartier des Planchettes1 750 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Rue des Cites Saint Jean1 746 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue sous la Cote1 560 €/m²4 ventes · 170 250 € médian
- Rue Traversiere1 480 €/m²5 ventes · 109 600 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue826 €/m²10 ventes · 53 150 € médian
- Rue Quartier des Vosges905 €/m²4 ventes · 85 950 € médian
- Rue de la Premiere Dfl938 €/m²9 ventes · 69 000 € médian
- Rue André Maginot1 015 €/m²3 ventes · 78 500 € médian
- Rue Thiers1 091 €/m²11 ventes · 71 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Thiers1 091 €/m²11 ventes · 71 500 € médian
- Rue des Pres Heydes1 333 €/m²11 ventes · 116 000 € médian
- Gr Grande Rue826 €/m²10 ventes · 53 150 € médian
- Rue de la Premiere Dfl938 €/m²9 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Tilleul1 453 €/m²8 ventes · 196 575 € médian
Les DPE à Giromagny
856 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Warnod | 147 m² · 7 p. | 598 m² | 217 000 € | 1 476 |
| oct. 2025 | Appart. | Grande Rue | 50 m² · 1 p. | — | 35 500 € | 710 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Rosemont | 166 m² · 5 p. | 1 957 m² | 144 700 € | 872 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Traversiere | 52 m² · 2 p. | — | 75 500 € | 1 452 |
| juil. 2025 | Maison | Ptr Petite Rue Du Tilleul | 118 m² · 7 p. | 590 m² | 138 000 € | 1 169 |
| juil. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 61 m² · 3 p. | — | 72 900 € | 1 195 |
| juil. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 80 m² · 3 p. | — | 48 000 € | 600 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Traversiere | 75 m² · 3 p. | — | 111 000 € | 1 480 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Philippe Berger | 60 m² · 3 p. | 265 m² | 78 100 € | 1 302 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Sports | 98 m² · 5 p. | 367 m² | 95 000 € | 969 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Des Mineurs | 55 m² · 3 p. | — | 76 400 € | 1 389 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pres Heydes | 116 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 1 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Giromagny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Giromagny (maisons 1 403 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auxelles-Haut | 3,1 km | 1 257 (-10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Auxelles-Bas | 3,1 km | 1 450 (+3 %) | 932 | 27 |
| Prix immobilier Rougegoutte | 3,2 km | 1 762 (+26 %) | 1 115 | 30 |
| Prix immobilier Vescemont | 3,4 km | 1 629 (+16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chaux | 3,5 km | 1 587 (+13 %) | 737 | 53 |
| Prix immobilier Lachapelle-sous-Chaux | 4,3 km | 1 665 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lepuix | 4,8 km | 1 254 (-11 %) | 863 | 36 |
| Prix immobilier Grosmagny | 4,9 km | 1 393 (-1 %) | 1 537 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Giromagny
- Quel est le prix au m² à Giromagny (90200) ?
- Pour une maison, 1 389 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +2,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 195 €/m² (11 ventes), +13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 074 et 1 718 €/m².
- Combien coûte une maison à Giromagny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Giromagny sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Giromagny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Giromagny ?
- T2 : 60 000 € en médiane (52 m², 1 091 €/m², 5 ventes). T3 : 72 550 € en médiane (69 m², 1 190 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 137 000 € (92 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 143 450 € (104 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Giromagny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Faubourg d'Alsace (1 878 €/m²), Quartier des Planchettes (1 750 €/m²), Rue des Cites Saint Jean (1 746 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (826 €/m²), Rue Quartier des Vosges (905 €/m²), Rue de la Premiere Dfl (938 €/m²).
- Giromagny est-elle plus chère que le reste du Territoire de Belfort ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 403 contre 1 733 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 079 contre 1 275 €/m²). Autour : Auxelles-Haut 1 257 €/m², Auxelles-Bas 1 450 €/m², Rougegoutte 1 762 €/m², Vescemont 1 629 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Giromagny : 18 novembre 2025.
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