Prix immobilier à Valdoie (90300)
Prix au m² et ventes réelles à Valdoie, calculés sur 360 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 175 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Valdoie en bref
À Valdoie, une maison se vend en médiane 1 783 €/m², soit 157 250 € pour 95 m² (+18,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 130 €/m² (86 264 € en médiane), -12,7 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Territoire de Belfort (1 733 €/m²) : Valdoie se classe 33e sur 73 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 652 m². Chiffres calculés sur 360 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valdoie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 859 | 31 | 1 166 | 61 |
| 2022 | 1 909 | 21 | 1 169 | 44 |
| 2023 | 1 688 | 23 | 1 231 | 45 |
| 2024 | 1 509 | 28 | 1 294 | 31 |
| 2025 | 1 783 | 38 | 1 130 | 38 |
Prix selon le nombre de pièces à Valdoie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 39 400 € | 33 m² | 1 257 | 10 |
| Appartement T2 | 56 500 € | 46 m² | 1 156 | 20 |
| Appartement T3 | 82 100 € | 68 m² | 1 215 | 36 |
| Appartement T4 | 98 500 € | 83 m² | 1 162 | 38 |
| Appartement T5 | 125 000 € | 93 m² | 1 294 | 9 |
| Maison 3 pièces | 125 334 € | 77 m² | 1 821 | 18 |
| Maison 4 pièces | 166 625 € | 86 m² | 1 914 | 26 |
| Maison 5 pièces | 152 100 € | 103 m² | 1 593 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 425 € | 128 m² | 1 404 | 22 |
Les rues de Valdoie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jonquilles2 096 €/m²3 ventes · 171 500 € médian
- Rue des Lys2 037 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Monceau2 023 €/m²11 ventes · 170 100 € médian
- Rue Bolle Reddat2 021 €/m²6 ventes · 127 334 € médian
- Avenue Oscar Ehret1 995 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Onze Novembre908 €/m²4 ventes · 71 628 € médian
- Rue Charles Guldemann956 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle977 €/m²6 ventes · 89 300 € médian
- Rue Vipalogo1 079 €/m²46 ventes · 76 876 € médian
- Rue Georges Charpentier-page1 083 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Vipalogo1 079 €/m²46 ventes · 76 876 € médian
- Rue André Boulloche1 231 €/m²31 ventes · 81 200 € médian
- Rue de Turenne1 321 €/m²29 ventes · 94 000 € médian
- Rue Emile Zola1 364 €/m²17 ventes · 91 700 € médian
- Rue Carnot1 149 €/m²15 ventes · 54 000 € médian
Les DPE à Valdoie
1 353 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValdoieDernières ventes à Valdoie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Turenne | 130 m² · 5 p. | — | 153 500 € | 1 181 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bolle Reddat | 63 m² · 3 p. | 567 m² | 117 668 € | 1 868 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Capitaine Nallet | 76 m² · 5 p. | 449 m² | 190 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 58 m² · 3 p. | — | 81 000 € | 1 397 |
| nov. 2025 | Maison | Av Oscar Ehret | 67 m² · 4 p. | 760 m² | 173 000 € | 2 582 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Emile Zola | 83 m² · 3 p. | — | 113 400 € | 1 366 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Louis Pergaud | 111 m² · 5 p. | 827 m² | 150 000 € | 1 351 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 127 m² · 5 p. | 524 m² | 231 600 € | 1 824 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 210 m² · 5 p. | 9 321 m² | 204 000 € | 971 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Blumberg | 65 m² · 3 p. | — | 71 000 € | 1 092 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Vipalogo | 35 m² · 1 p. | — | 38 800 € | 1 109 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 81 m² · 4 p. | 642 m² | 171 500 € | 2 117 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valdoie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valdoie (maisons 1 776 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sermamagny | 2,0 km | 1 606 (-10 %) | 1 437 | 32 |
| Prix immobilier Offemont | 2,2 km | 1 975 (+11 %) | 1 786 | 169 |
| Prix immobilier Éloie | 2,5 km | 1 947 (+10 %) | 1 310 | 56 |
| Prix immobilier Cravanche | 2,8 km | 1 665 (-6 %) | 1 175 | 89 |
| Prix immobilier Belfort | 3,0 km | 1 719 (-3 %) | 1 252 | 3 292 |
| Prix immobilier Évette-Salbert | 3,3 km | 1 894 (+7 %) | 1 740 | 50 |
| Prix immobilier Vétrigne | 3,7 km | 1 852 (+4 %) | 1 331 | 26 |
| Prix immobilier Roppe | 4,5 km | 2 146 (+21 %) | 1 580 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valdoie
- Quel est le prix au m² à Valdoie (90300) ?
- Pour une maison, 1 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +18,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 130 €/m² (38 ventes), -12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (360 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 393 et 2 037 €/m².
- Combien coûte une maison à Valdoie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valdoie sur les deux dernières années publiées est de 157 250 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valdoie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valdoie ?
- T2 : 56 500 € en médiane (46 m², 1 156 €/m², 20 ventes). T3 : 82 100 € en médiane (68 m², 1 215 €/m², 36 ventes). Maison 4 pièces : 166 625 € (86 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 152 100 € (103 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valdoie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jonquilles (2 096 €/m²), Rue des Lys (2 037 €/m²), Rue du Monceau (2 023 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Onze Novembre (908 €/m²), Rue Charles Guldemann (956 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (977 €/m²).
- Valdoie est-elle plus chère que le reste du Territoire de Belfort ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 776 contre 1 733 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 166 contre 1 275 €/m²). Autour : Sermamagny 1 606 €/m², Offemont 1 975 €/m², Éloie 1 947 €/m², Cravanche 1 665 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valdoie : 11 décembre 2025.
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