Prix immobilier à Vézelois (90400)
Prix au m² et ventes réelles à Vézelois, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 029 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Vézelois en bref
À Vézelois, une maison se vend en médiane 1 938 €/m², soit 256 368 € pour 114 m² (-14,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 990 €/m² (159 430 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Territoire de Belfort (1 733 €/m²) : Vézelois se classe 30e sur 73 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 030 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vézelois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 827 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 783 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 267 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vézelois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 175 860 € | 87 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 236 000 € | 114 m² | 2 532 | 5 |
| Maison 5 pièces | 223 500 € | 103 m² | 2 253 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 120 m² | 1 500 | 3 |
Les rues de Vézelois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin sur l'Etang2 281 €/m²3 ventes · 223 500 € médian
- Rue de Novillard2 253 €/m²3 ventes · 299 700 € médian
- Rue de Brebotte1 827 €/m²17 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Danjoutin1 617 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Brebotte1 827 €/m²17 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Danjoutin1 617 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Chemin sur l'Etang2 281 €/m²3 ventes · 223 500 € médian
- Rue de Novillard2 253 €/m²3 ventes · 299 700 € médian
Les DPE à Vézelois
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vézelois ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VézeloisDernières ventes à Vézelois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Danjoutin | 94 m² · 5 p. | 955 m² | 130 000 € | 1 383 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Novillard | 133 m² · 5 p. | 1 992 m² | 331 900 € | 2 495 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Brebotte | 73 m² · 3 p. | — | 143 000 € | 1 959 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Chatus | 103 m² · 5 p. | 639 m² | 142 250 € | 1 381 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 130 m² · 5 p. | 883 m² | 324 000 € | 2 492 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De Brebotte | 87 m² · 4 p. | — | 175 860 € | 2 021 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Novillard | 133 m² · 5 p. | 1 992 m² | 299 700 € | 2 253 |
| sept. 2024 | Maison | Che Sur L Etang | 98 m² · 5 p. | 1 004 m² | 223 500 € | 2 281 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Chenevieres | 114 m² · 4 p. | 600 m² | 288 635 € | 2 532 |
| mai 2024 | Maison | Che Strategique | 136 m² · 4 p. | 1 057 m² | 224 100 € | 1 648 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Vergers | 118 m² · 4 p. | 1 595 m² | 359 000 € | 3 042 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Prairot | 56 m² · 3 p. | 1 062 m² | 80 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vézelois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vézelois (maisons 1 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meroux-Moval | 1,5 km | 2 088 (+14 %) | 2 028 | 47 |
| Prix immobilier Chèvremont | 2,3 km | 2 176 (+18 %) | 1 769 | 42 |
| Prix immobilier Novillard | 3,5 km | 2 284 (+24 %) | 1 114 | 8 |
| Prix immobilier Pérouse | 3,6 km | 1 980 (+8 %) | 1 834 | 56 |
| Prix immobilier Sevenans | 3,9 km | 2 152 (+17 %) | 2 368 | 21 |
| Prix immobilier Danjoutin | 4,0 km | 1 668 (-9 %) | 1 338 | 206 |
| Prix immobilier Andelnans | 4,0 km | 1 760 (-4 %) | 1 170 | 74 |
| Prix immobilier Bessoncourt | 4,6 km | 1 986 (+8 %) | 1 942 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vézelois
- Quel est le prix au m² à Vézelois (90400) ?
- Pour une maison, 1 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -14,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 990 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 564 et 2 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Vézelois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vézelois sur les deux dernières années publiées est de 256 368 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vézelois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vézelois ?
- Maison 4 pièces : 236 000 € (114 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 223 500 € (103 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vézelois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin sur l'Etang (2 281 €/m²), Rue de Novillard (2 253 €/m²), Rue de Brebotte (1 827 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vézelois est-elle plus chère que le reste du Territoire de Belfort ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 839 contre 1 733 €/m²), les appartements 48 % plus chers que (1 891 contre 1 275 €/m²). Autour : Meroux-Moval 2 088 €/m², Chèvremont 2 176 €/m², Novillard 2 284 €/m², Pérouse 1 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vézelois : 3 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Territoire de Belfort
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.