Prix immobilier à Belley (01300)
Prix au m² et ventes réelles à Belley, calculés sur 579 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 388 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Belley en bref
À Belley, une maison se vend en médiane 2 326 €/m², soit 210 000 € pour 102 m² (+8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 022 €/m² (117 156 € en médiane), +1,6 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Belley se classe 187e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 830 m². Chiffres calculés sur 579 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belley
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 963 | 75 | 1 813 | 76 |
| 2022 | 2 239 | 76 | 1 960 | 66 |
| 2023 | 2 242 | 42 | 1 881 | 48 |
| 2024 | 2 150 | 48 | 1 991 | 42 |
| 2025 | 2 326 | 54 | 2 022 | 52 |
Prix selon le nombre de pièces à Belley
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 57 000 € | 26 m² | 2 612 | 9 |
| Appartement T2 | 102 750 € | 46 m² | 2 338 | 46 |
| Appartement T3 | 123 700 € | 68 m² | 1 780 | 60 |
| Appartement T4 | 157 000 € | 86 m² | 1 694 | 20 |
| Appartement T5 | 190 000 € | 109 m² | 1 624 | 5 |
| Maison 2 pièces | 103 000 € | 51 m² | 2 060 | 7 |
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 75 m² | 1 807 | 31 |
| Maison 4 pièces | 202 000 € | 95 m² | 2 179 | 48 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 114 m² | 2 441 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 268 575 € | 136 m² | 1 986 | 20 |
Les rues de Belley : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sur Cul Blon3 123 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue du Colombier2 841 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Chardonnerets2 810 €/m²13 ventes · 334 133 € médian
- Chemin des Soupirs2 650 €/m²14 ventes · 170 000 € médian
- Route de St Germain2 639 €/m²4 ventes · 314 500 € médian
Les plus accessibles
- Place des Terreaux1 000 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue des Cordeliers1 100 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue St Jean1 260 €/m²14 ventes · 108 500 € médian
- Rue des Barons1 412 €/m²4 ventes · 198 500 € médian
- Rue Ozereau1 432 €/m²6 ventes · 129 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 455 €/m²42 ventes · 122 500 € médian
- Rue St Martin1 833 €/m²39 ventes · 124 000 € médian
- Rue de Mortier2 071 €/m²25 ventes · 107 000 € médian
- Allée Honore de Balzac2 228 €/m²21 ventes · 105 000 € médian
- Chemin de Charignin2 374 €/m²20 ventes · 241 000 € médian
Les DPE à Belley
2 336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BelleyDernières ventes à Belley
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Brillat Savarin | 62 m² · 3 p. | — | 123 400 € | 1 990 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Onzieme Regiment Zouaves | 57 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 456 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Martin | 100 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 1 180 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Cervoise | 82 m² · 4 p. | — | 215 000 € | 2 622 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Livet | 38 m² · 2 p. | — | 102 000 € | 2 684 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Du Bas Bugey | 90 m² · 4 p. | 344 m² | 273 350 € | 3 037 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mante | 80 m² · 3 p. | 330 m² | 132 900 € | 1 661 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Soupirs | 32 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Soupirs | 71 m² · 3 p. | — | 197 000 € | 2 775 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mante | 54 m² · 3 p. | 346 m² | 190 000 € | 3 519 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Palais | 47 m² · 2 p. | — | 117 313 € | 2 496 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Martin | 39 m² · 3 p. | — | 63 500 € | 1 628 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belley
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belley (maisons 2 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Virignin | 2,4 km | 2 664 (+21 %) | 2 482 | 55 |
| Prix immobilier Brens | 3,0 km | 2 143 (-3 %) | 1 879 | 50 |
| Prix immobilier Magnieu | 4,3 km | 2 055 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Parves et Nattages | 4,6 km | 2 215 (0 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Arboys en Bugey | 4,9 km | 1 869 (-15 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Massignieu-de-Rives | 5,2 km | 2 352 (+7 %) | 1 429 | 29 |
| Prix immobilier Andert-et-Condon | 5,2 km | 2 095 (-5 %) | 1 159 | 21 |
| Prix immobilier Colomieu | 5,2 km | 1 568 (-29 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belley
- Quel est le prix au m² à Belley (01300) ?
- Pour une maison, 2 326 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +8,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 022 €/m² (52 ventes), +1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (579 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 556 et 2 607 €/m².
- Combien coûte une maison à Belley ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belley sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belley ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belley ?
- T2 : 102 750 € en médiane (46 m², 2 338 €/m², 46 ventes). T3 : 123 700 € en médiane (68 m², 1 780 €/m², 60 ventes). Maison 4 pièces : 202 000 € (95 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (114 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belley ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sur Cul Blon (3 123 €/m²), Rue du Colombier (2 841 €/m²), Rue des Chardonnerets (2 810 €/m²). Les plus accessibles : Place des Terreaux (1 000 €/m²), Rue des Cordeliers (1 100 €/m²), Rue St Jean (1 260 €/m²).
- Belley est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 208 contre 2 500 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 943 contre 2 558 €/m²). Autour : Virignin 2 664 €/m², Brens 2 143 €/m², Magnieu 2 055 €/m², Parves et Nattages 2 215 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belley : 23 décembre 2025.
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