Prix immobilier à Brens (01300)
Prix au m² et ventes réelles à Brens, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 123 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Brens en bref
À Brens, une maison se vend en médiane 1 776 €/m², soit 284 000 € pour 112 m² (-15,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 879 €/m² (154 900 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Brens se classe 199e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 770 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 048 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 866 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 372 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 776 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 301 329 € | 89 m² | 3 386 | 5 |
| Maison 4 pièces | 275 910 € | 101 m² | 2 590 | 4 |
| Maison 5 pièces | 199 000 € | 116 m² | 1 716 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 335 000 € | 185 m² | 2 113 | 7 |
Les rues de Brens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Coteaux de Brens2 773 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue du Petit Brens2 683 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Lotissement le Clos Sybille2 609 €/m²4 ventes · 278 164 € médian
- Rue de Gotraz2 292 €/m²5 ventes · 349 000 € médian
- Route de L'echet2 093 €/m²3 ventes · 146 500 € médian
Les plus accessibles
- Route du Coderotaz1 111 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route de la Commanderie1 753 €/m²6 ventes · 193 000 € médian
- Lotissement le Clément de Brens1 913 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Commanderie1 753 €/m²6 ventes · 193 000 € médian
- Rue de Gotraz2 292 €/m²5 ventes · 349 000 € médian
- Lotissement le Clos Sybille2 609 €/m²4 ventes · 278 164 € médian
- Route du Coderotaz1 111 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Lotissement le Clément de Brens1 913 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les DPE à Brens
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Commanderie | 108 m² · 5 p. | 1 221 m² | 165 000 € | 1 528 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Gotraz | 190 m² · 6 p. | 2 163 m² | 349 000 € | 1 837 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Flandrine | 102 m² · 4 p. | 2 552 m² | 350 000 € | 3 431 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Coderotaz | 174 m² · 5 p. | 2 085 m² | 100 000 € | 575 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Coteaux De Brens | 108 m² · 7 p. | 808 m² | 330 000 € | 3 056 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Rivoire | 116 m² · 5 p. | 1 961 m² | 199 000 € | 1 716 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Cotaz | 104 m² · 3 p. | 1 315 m² | 385 000 € | 3 702 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Colombier | 152 m² · 6 p. | 3 444 m² | 195 000 € | 1 283 |
| sept. 2024 | Appart. | Rte De La Laiterie | 65 m² · 2 p. | 214 m² | 154 900 € | 2 383 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Coderotaz | 98 m² · 4 p. | 1 308 m² | 210 000 € | 2 143 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Commanderie | 150 m² · 5 p. | 3 246 m² | 310 000 € | 2 067 |
| avr. 2024 | Maison | Mte De Bionne | 99 m² · 5 p. | 810 m² | 268 000 € | 2 707 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brens (maisons 2 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Virignin | 2,3 km | 2 664 (+24 %) | 2 482 | 55 |
| Prix immobilier Belley | 3,0 km | 2 208 (+3 %) | 1 943 | 579 |
| Prix immobilier Arboys en Bugey | 3,9 km | 1 869 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Balme | 4,6 km | 1 833 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Peyrieu | 4,7 km | 2 137 (0 %) | 4 900 | 58 |
| Prix immobilier Parves et Nattages | 4,9 km | 2 215 (+3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Prémeyzel | 5,3 km | 1 233 (-42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Colomieu | 5,3 km | 1 568 (-27 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brens
- Quel est le prix au m² à Brens (01300) ?
- Pour une maison, 1 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 716 et 2 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Brens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brens sur les deux dernières années publiées est de 284 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brens ?
- Maison 4 pièces : 275 910 € (101 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 199 000 € (116 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Coteaux de Brens (2 773 €/m²), Rue du Petit Brens (2 683 €/m²), Lotissement le Clos Sybille (2 609 €/m²). Les plus accessibles : Route du Coderotaz (1 111 €/m²), Route de la Commanderie (1 753 €/m²), Lotissement le Clément de Brens (1 913 €/m²).
- Brens est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 143 contre 2 500 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 879 contre 2 558 €/m²). Autour : Virignin 2 664 €/m², Belley 2 208 €/m², Arboys en Bugey 1 869 €/m², La Balme 1 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brens : 29 décembre 2025.
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