Prix immobilier à Massignieu-de-Rives (01300)
Prix au m² et ventes réelles à Massignieu-de-Rives, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 650 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Massignieu-de-Rives en bref
À Massignieu-de-Rives, une maison se vend en médiane 2 305 €/m², soit 305 500 € pour 114 m² (+22 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 429 €/m² (90 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Massignieu-de-Rives se classe 146e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 278 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massignieu-de-Rives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 442 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 268 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 890 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 305 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Massignieu-de-Rives
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 242 200 € | 109 m² | 2 340 | 6 |
| Maison 5 pièces | 337 500 € | 131 m² | 2 897 | 8 |
Les DPE à Massignieu-de-Rives
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Massignieu-de-RivesDernières ventes à Massignieu-de-Rives
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Montaplan | 150 m² · 5 p. | 2 460 m² | 335 000 € | 2 233 |
| juil. 2025 | Maison | La Tour | 143 m² · 5 p. | 5 992 m² | 340 000 € | 2 378 |
| avr. 2025 | Maison | Paris Debout | 129 m² · 5 p. | 1 160 m² | 281 000 € | 2 178 |
| avr. 2025 | Appart. | Sillin | 63 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 429 |
| avr. 2025 | Maison | Massignieu Village | 80 m² · 3 p. | 228 m² | 159 000 € | 1 988 |
| mars 2025 | Maison | Rives | 97 m² · 5 p. | 1 397 m² | 330 000 € | 3 402 |
| févr. 2025 | Maison | Massignieu Village | 133 m² · 5 p. | 878 m² | 365 000 € | 2 744 |
| déc. 2024 | Maison | Massignieu Village | 115 m² · 4 p. | 698 m² | 269 400 € | 2 343 |
| nov. 2024 | Maison | Paris Debout | 120 m² · 5 p. | 4 385 m² | 425 000 € | 3 542 |
| oct. 2024 | Maison | Montaplan | 149 m² · 4 p. | 3 824 m² | 520 000 € | 3 490 |
| sept. 2024 | Maison | Massignieu Village | 80 m² · 3 p. | 228 m² | 115 000 € | 1 438 |
| avr. 2024 | Maison | La Crettelaz | 60 m² · 4 p. | 120 m² | 34 500 € | 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massignieu-de-Rives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massignieu-de-Rives (maisons 2 352 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parves et Nattages | 2,8 km | 2 215 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cressin-Rochefort | 3,1 km | 1 643 (-30 %) | 1 417 | 14 |
| Prix immobilier Lucey | 3,4 km | 1 937 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Magnieu | 3,6 km | 2 055 (-13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Jongieux | 4,2 km | 2 191 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Virignin | 4,5 km | 2 664 (+13 %) | 2 482 | 55 |
| Prix immobilier Belley | 5,2 km | 2 208 (-6 %) | 1 943 | 579 |
| Prix immobilier Yenne | 5,4 km | 2 342 (0 %) | 1 909 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massignieu-de-Rives
- Quel est le prix au m² à Massignieu-de-Rives (01300) ?
- Pour une maison, 2 305 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +22 % sur un an. Pour un appartement, 1 429 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 939 et 3 067 €/m².
- Combien coûte une maison à Massignieu-de-Rives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massignieu-de-Rives sur les deux dernières années publiées est de 305 500 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massignieu-de-Rives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Massignieu-de-Rives ?
- Maison 4 pièces : 242 200 € (109 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 337 500 € (131 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Massignieu-de-Rives est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 352 contre 2 500 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 429 contre 2 558 €/m²). Autour : Parves et Nattages 2 215 €/m², Cressin-Rochefort 1 643 €/m², Lucey 1 937 €/m², Magnieu 2 055 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massignieu-de-Rives : 1 août 2025.
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