Prix immobilier à Saint-Nizier-le-Bouchoux (01560)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nizier-le-Bouchoux, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 580 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Nizier-le-Bouchoux en bref
À Saint-Nizier-le-Bouchoux, une maison se vend en médiane 1 270 €/m², soit 153 500 € pour 98 m² (-29,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Nizier-le-Bouchoux se classe 299e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 221 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nizier-le-Bouchoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 767 | 5 |
| 2022 | 1 774 | 6 |
| 2023 | 1 868 | 5 |
| 2024 | 1 795 | 5 |
| 2025 | 1 270 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nizier-le-Bouchoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 85 m² | 2 176 | 3 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 110 m² | 1 381 | 10 |
Les DPE à Saint-Nizier-le-Bouchoux
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Trivier | 100 m² · 4 p. | 5 724 m² | 127 000 € | 1 270 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Charlette | 150 m² · 6 p. | 289 m² | 162 000 € | 1 080 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Noyers | 119 m² · 5 p. | 9 333 m² | 210 000 € | 1 765 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mepillat | 96 m² · 4 p. | 1 772 m² | 76 000 € | 792 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Bas Bourg | 95 m² · 4 p. | 890 m² | 86 000 € | 905 |
| mars 2025 | Maison | Grand Nanciat | 81 m² · 3 p. | 43 430 m² | 170 000 € | 2 099 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Jassans | 108 m² · 4 p. | 4 221 m² | 105 000 € | 972 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 124 m² · 4 p. | 2 600 m² | 185 000 € | 1 492 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De Mepillat | 87 m² · 2 p. | 4 475 m² | 145 000 € | 1 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Beroude | 110 m² · 4 p. | 28 794 m² | 197 500 € | 1 795 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Beroude | 110 m² · 4 p. | 28 794 m² | 211 500 € | 1 923 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Molard | 155 m² · 6 p. | 9 608 m² | 242 600 € | 1 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nizier-le-Bouchoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nizier-le-Bouchoux (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Curciat-Dongalon | 3,7 km | 1 438 (-16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cormoz | 4,3 km | 1 500 (-12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Courtes | 4,5 km | 1 658 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lescheroux | 5,2 km | 1 457 (-14 %) | 1 091 | 44 |
| Prix immobilier Mantenay-Montlin | 5,6 km | 1 307 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Varennes-Saint-Sauveur | 7,2 km | 1 136 (-33 %) | 923 | 34 |
| Prix immobilier Beaupont | 7,7 km | 1 512 (-11 %) | 326 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Trivier-de-Courtes | 8,0 km | 1 739 (+2 %) | 1 389 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nizier-le-Bouchoux
- Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-le-Bouchoux (01560) ?
- Pour une maison, 1 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 136 et 2 055 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nizier-le-Bouchoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nizier-le-Bouchoux sur les deux dernières années publiées est de 153 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nizier-le-Bouchoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nizier-le-Bouchoux ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Nizier-le-Bouchoux est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 703 contre 2 500 €/m²). Autour : Curciat-Dongalon 1 438 €/m², Cormoz 1 500 €/m², Courtes 1 658 €/m², Lescheroux 1 457 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nizier-le-Bouchoux : 18 décembre 2025.
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