Prix immobilier à Varennes-Saint-Sauveur (71480)
Prix au m² et ventes réelles à Varennes-Saint-Sauveur, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 108 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Varennes-Saint-Sauveur en bref
À Varennes-Saint-Sauveur, une maison se vend en médiane 1 061 €/m², soit 130 000 € pour 100 m² (-39,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 309 €/m² (44 500 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Varennes-Saint-Sauveur se classe 357e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 248 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varennes-Saint-Sauveur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 136 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 382 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 061 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Varennes-Saint-Sauveur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 149 000 € | 71 m² | 2 024 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 90 m² | 950 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 000 € | 144 m² | 986 | 3 |
Les rues de Varennes-Saint-Sauveur : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Bellanoiset1 785 €/m²4 ventes · 124 000 € médian
- Route des Golards986 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Promenade des Amoureux769 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bellanoiset1 785 €/m²4 ventes · 124 000 € médian
- Promenade des Amoureux769 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route des Golards986 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les DPE à Varennes-Saint-Sauveur
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Varennes-Saint-SauveurDernières ventes à Varennes-Saint-Sauveur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Golards | 87 m² · 2 p. | 1 580 m² | 149 000 € | 1 713 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Buisserolles | 90 m² · 3 p. | 2 200 m² | 65 000 € | 722 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bellanoiset | 90 m² · 3 p. | 4 440 m² | 140 000 € | 1 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Butillarde | 100 m² · 3 p. | 2 295 m² | 95 000 € | 950 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Sebots | 76 m² · 3 p. | 5 586 m² | 30 000 € | 395 |
| août 2025 | Appart. | Le Bourg | 34 m² · 2 p. | — | 44 500 € | 1 309 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Buisserolles | 137 m² · 6 p. | 34 750 m² | 180 000 € | 1 314 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Golards | 144 m² · 6 p. | 625 m² | 142 000 € | 986 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Salugnons | 127 m² · 4 p. | 2 159 m² | 120 000 € | 945 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Jaffonay | 71 m² · 2 p. | 38 310 m² | 143 700 € | 2 024 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Maziers | 66 m² · 3 p. | 2 330 m² | 75 000 € | 1 136 |
| juil. 2024 | Maison | Prom Des Amoureux | 60 m² · 2 p. | 810 m² | 165 000 € | 2 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varennes-Saint-Sauveur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varennes-Saint-Sauveur (maisons 1 136 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dommartin-lès-Cuiseaux | 3,7 km | 1 447 (+27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Curciat-Dongalon | 5,7 km | 1 438 (+27 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montpont-en-Bresse | 6,8 km | 1 436 (+26 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-en-Bresse | 7,0 km | 1 183 (+4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cormoz | 7,1 km | 1 500 (+32 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Frontenaud | 7,1 km | 1 245 (+10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-le-Bouchoux | 7,2 km | 1 703 (+50 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Joudes | 8,1 km | 1 026 (-10 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varennes-Saint-Sauveur
- Quel est le prix au m² à Varennes-Saint-Sauveur (71480) ?
- Pour une maison, 1 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -39,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 309 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 767 et 1 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Varennes-Saint-Sauveur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varennes-Saint-Sauveur sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varennes-Saint-Sauveur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varennes-Saint-Sauveur ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Varennes-Saint-Sauveur ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Bellanoiset (1 785 €/m²), Route des Golards (986 €/m²), Promenade des Amoureux (769 €/m²). Les plus accessibles : .
- Varennes-Saint-Sauveur est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 136 contre 1 443 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (923 contre 1 314 €/m²). Autour : Dommartin-lès-Cuiseaux 1 447 €/m², Curciat-Dongalon 1 438 €/m², Montpont-en-Bresse 1 436 €/m², Sainte-Croix-en-Bresse 1 183 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varennes-Saint-Sauveur : 24 novembre 2025.
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