Prix immobilier à Varambon (01160)
Prix au m² et ventes réelles à Varambon, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 675 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Varambon en bref
À Varambon, une maison se vend en médiane 2 181 €/m², soit 170 000 € pour 103 m² (+39,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 300 €/m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Varambon se classe 323e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 933 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varambon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 137 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 763 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 560 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Varambon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 169 000 € | 98 m² | 1 875 | 3 |
| Maison 4 pièces | 228 000 € | 103 m² | 1 874 | 3 |
Les rues de Varambon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rives de l'Ain1 994 €/m²4 ventes · 250 500 € médian
- Rue du Château1 874 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Impasse de l'Hôtel1 204 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue de la Pompe1 104 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Rives de l'Ain1 994 €/m²4 ventes · 250 500 € médian
- Impasse de l'Hôtel1 204 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue de la Pompe1 104 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Château1 874 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
Les DPE à Varambon
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pompe | 80 m² · 3 p. | 55 m² | 150 000 € | 1 875 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rives De L Ain | 193 m² · 7 p. | 2 165 m² | 480 000 € | 2 487 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Magdeleine | 107 m² · 5 p. | 3 156 m² | 323 000 € | 3 019 |
| juin 2024 | Maison | Imp De L Hotel | 28 m² · 2 p. | 20 m² | 33 708 € | 1 204 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Sous Cote Rouge | 109 m² · 5 p. | 933 m² | 170 000 € | 1 560 |
| févr. 2024 | Maison | All Cote Rouge | 95 m² · 4 p. | 1 103 m² | 240 000 € | 2 526 |
| févr. 2024 | Maison | Pl Bellecour | 120 m² · 3 p. | 75 m² | 169 000 € | 1 408 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Magdeleine | 138 m² · 4 p. | 2 181 m² | 228 000 € | 1 652 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 103 m² · 4 p. | 1 767 m² | 193 000 € | 1 874 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Chasseurs | 31 m² | 395 m² | 200 000 € | 6 452 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Champ Bely | 51 m² · 1 p. | 2 730 m² | 21 500 € | 422 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Rives De L Ain | 98 m² · 3 p. | 405 m² | 286 000 € | 2 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varambon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varambon (maisons 1 530 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Druillat | 2,8 km | 1 839 (+20 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Priay | 2,9 km | 2 264 (+48 %) | 1 792 | 109 |
| Prix immobilier Villette-sur-Ain | 4,5 km | 2 191 (+43 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pont-d'Ain | 4,7 km | 2 110 (+38 %) | 1 557 | 173 |
| Prix immobilier La Tranclière | 5,6 km | 2 354 (+54 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Veyle | 6,3 km | 2 400 (+57 %) | 2 776 | 58 |
| Prix immobilier Châtenay | 6,6 km | 2 072 (+35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ambronay | 6,7 km | 2 344 (+53 %) | 2 111 | 156 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varambon
- Quel est le prix au m² à Varambon (01160) ?
- Pour une maison, 2 181 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +39,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 074 et 2 479 €/m².
- Combien coûte une maison à Varambon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varambon sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varambon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varambon ?
- Maison 4 pièces : 228 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Varambon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rives de l'Ain (1 994 €/m²), Rue du Château (1 874 €/m²), Impasse de l'Hôtel (1 204 €/m²). Les plus accessibles : .
- Varambon est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 530 contre 2 500 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (2 300 contre 2 558 €/m²). Autour : Druillat 1 839 €/m², Priay 2 264 €/m², Villette-sur-Ain 2 191 €/m², Pont-d'Ain 2 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varambon : 13 novembre 2025.
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