Prix immobilier à Bruyères-et-Montbérault (02860)
Prix au m² et ventes réelles à Bruyères-et-Montbérault, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 411 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Bruyères-et-Montbérault en bref
À Bruyères-et-Montbérault, une maison se vend en médiane 1 589 €/m², soit 140 000 € pour 101 m² (+27,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 111 €/m² (50 000 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Bruyères-et-Montbérault se classe 266e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bruyères-et-Montbérault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 449 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 237 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 243 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 589 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bruyères-et-Montbérault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 750 € | 79 m² | 1 157 | 16 |
| Maison 4 pièces | 118 025 € | 94 m² | 1 401 | 28 |
| Maison 5 pièces | 183 012 € | 122 m² | 1 494 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 100 € | 183 m² | 1 196 | 3 |
Les rues de Bruyères-et-Montbérault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine Minerale1 935 €/m²5 ventes · 167 100 € médian
- Voie communale Tour de Ville1 926 €/m²4 ventes · 178 500 € médian
- Rue de la Batterie1 792 €/m²5 ventes · 218 200 € médian
- Rue des Caves1 486 €/m²4 ventes · 134 725 € médian
- Place du 14 Juillet1 256 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Tisserands639 €/m²4 ventes · 73 250 € médian
- Place du Gen de Gaulle689 €/m²3 ventes · 95 050 € médian
- Rue de la Germerie710 €/m²3 ventes · 74 500 € médian
- Rue du Petit Fort771 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
- Rue Arsene Houssaye984 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Porte de Reims1 139 €/m²12 ventes · 111 000 € médian
- Rue Porte de Laon1 226 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Batterie1 792 €/m²5 ventes · 218 200 € médian
- Rue de la Fontaine Minerale1 935 €/m²5 ventes · 167 100 € médian
- Place du 14 Juillet1 256 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Bruyères-et-Montbérault
286 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bruyères-et-MontbéraultDernières ventes à Bruyères-et-Montbérault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Porte De Laon | 183 m² · 6 p. | 494 m² | 218 900 € | 1 196 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chanteraines | 105 m² · 5 p. | 884 m² | 177 025 € | 1 686 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 120 m² · 5 p. | 615 m² | 70 000 € | 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Germerie | 105 m² · 4 p. | 134 m² | 74 500 € | 710 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Arsene Houssaye | 71 m² · 3 p. | 190 m² | 134 760 € | 1 898 |
| sept. 2025 | Maison | Vc Tour De Ville | 76 m² · 4 p. | 460 m² | 177 000 € | 2 329 |
| août 2025 | Maison | Pl Du Gen De Gaulle | 138 m² · 3 p. | 558 m² | 95 050 € | 689 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Minerale | 119 m² · 6 p. | 427 m² | 189 100 € | 1 589 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Minerale | 86 m² · 4 p. | 634 m² | 167 100 € | 1 943 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Cellier | 78 m² · 3 p. | 675 m² | 141 806 € | 1 818 |
| juin 2025 | Maison | Rue Porte De Reims | 180 m² · 5 p. | 1 438 m² | 298 000 € | 1 656 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Pres De La Fontaine | 103 m² · 4 p. | 449 m² | 181 000 € | 1 757 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bruyères-et-Montbérault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bruyères-et-Montbérault (maisons 1 269 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vorges | 1,2 km | 1 532 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Presles-et-Thierny | 3,4 km | 1 437 (+13 %) | 1 221 | 15 |
| Prix immobilier Parfondru | 3,6 km | 1 331 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Veslud | 5,0 km | 1 121 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chamouille | 5,1 km | 1 173 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Colligis-Crandelain | 6,2 km | 1 302 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Eppes | 6,2 km | 1 427 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Laval-en-Laonnois | 6,3 km | 1 404 (+11 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bruyères-et-Montbérault
- Quel est le prix au m² à Bruyères-et-Montbérault (02860) ?
- Pour une maison, 1 589 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +27,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 918 et 1 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Bruyères-et-Montbérault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bruyères-et-Montbérault sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bruyères-et-Montbérault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bruyères-et-Montbérault ?
- Maison 4 pièces : 118 025 € (94 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 183 012 € (122 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bruyères-et-Montbérault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine Minerale (1 935 €/m²), Voie communale Tour de Ville (1 926 €/m²), Rue de la Batterie (1 792 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Tisserands (639 €/m²), Place du Gen de Gaulle (689 €/m²), Rue de la Germerie (710 €/m²).
- Bruyères-et-Montbérault est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 269 contre 1 234 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 111 contre 1 288 €/m²). Autour : Vorges 1 532 €/m², Presles-et-Thierny 1 437 €/m², Parfondru 1 331 €/m², Veslud 1 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bruyères-et-Montbérault : 17 novembre 2025.
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