Prix immobilier à Fourdrain (02870)
Prix au m² et ventes réelles à Fourdrain, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 404 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Fourdrain en bref
À Fourdrain, une maison se vend en médiane 1 443 €/m², soit 97 000 € pour 78 m² (+23,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Fourdrain se classe 280e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 556 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fourdrain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 379 | 7 |
| 2024 | 1 171 | 5 |
| 2025 | 1 443 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fourdrain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 84 500 € | 64 m² | 1 320 | 5 |
| Maison 4 pièces | 111 100 € | 100 m² | 1 361 | 4 |
Les rues de Fourdrain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fere1 995 €/m²3 ventes · 149 600 € médian
- Rue des Venocques1 481 €/m²3 ventes · 92 500 € médian
- Rue Léon Gruel1 443 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue Bocquette1 062 €/m²4 ventes · 64 625 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bocquette1 062 €/m²4 ventes · 64 625 € médian
- Rue de la Fere1 995 €/m²3 ventes · 149 600 € médian
- Rue des Venocques1 481 €/m²3 ventes · 92 500 € médian
- Rue Léon Gruel1 443 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
Les DPE à Fourdrain
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 281 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Gruel | 85 m² · 2 p. | 1 056 m² | 152 000 € | 1 788 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Enfer | 64 m² · 3 p. | 2 134 m² | 84 500 € | 1 320 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leon Gruel | 70 m² · 3 p. | 4 288 m² | 101 000 € | 1 443 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Venocques | 105 m² · 3 p. | 4 505 m² | 164 000 € | 1 562 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Blanchard | 161 m² · 4 p. | 4 760 m² | 105 000 € | 652 |
| déc. 2024 | Maison | N Route Nationale | 60 m² · 3 p. | 3 025 m² | 25 000 € | 417 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Bocquette | 100 m² · 4 p. | 2 236 m² | 117 200 € | 1 172 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Bocquette | 60 m² · 3 p. | 5 089 m² | 42 500 € | 708 |
| juin 2024 | Maison | Rue Blanchard | 60 m² · 4 p. | 1 432 m² | 93 000 € | 1 550 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Venocques | 79 m² · 2 p. | 3 799 m² | 92 500 € | 1 171 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Fere | 101 m² · 4 p. | 3 312 m² | 204 050 € | 2 020 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Fere | 82 m² · 5 p. | 5 901 m² | 60 000 € | 732 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fourdrain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fourdrain (maisons 1 246 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crépy | 3,9 km | 1 273 (+2 %) | 891 | 62 |
| Prix immobilier Bertaucourt-Epourdon | 4,4 km | 1 021 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Versigny | 4,6 km | 1 083 (-13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Rogécourt | 4,7 km | 1 026 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Gobain | 5,1 km | 1 105 (-11 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Monceau-lès-Leups | 5,3 km | 796 (-36 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Couvron-et-Aumencourt | 5,3 km | 1 142 (-8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Charmes | 6,6 km | 1 006 (-19 %) | — | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fourdrain
- Quel est le prix au m² à Fourdrain (02870) ?
- Pour une maison, 1 443 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 897 et 1 553 €/m².
- Combien coûte une maison à Fourdrain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fourdrain sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fourdrain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fourdrain ?
- Maison 4 pièces : 111 100 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fourdrain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fere (1 995 €/m²), Rue des Venocques (1 481 €/m²), Rue Léon Gruel (1 443 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fourdrain est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 246 contre 1 234 €/m²). Autour : Crépy 1 273 €/m², Bertaucourt-Epourdon 1 021 €/m², Versigny 1 083 €/m², Rogécourt 1 026 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fourdrain : 30 décembre 2025.
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