Prix immobilier à Marchais (02350)
Prix au m² et ventes réelles à Marchais, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 389 habitants. Dernière vente connue : 24 février 2025.
Marchais en bref
À Marchais, une maison se vend en médiane 1 084 €/m², soit 104 500 € pour 88 m² (-13,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Marchais se classe 389e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marchais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 750 | 9 |
| 2022 | 757 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Marchais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 500 € | 80 m² | 1 243 | 3 |
Les rues de Marchais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Reims1 195 €/m²4 ventes · 153 725 € médian
- Rue Haute1 000 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Ruelle du Cul de Sac627 €/m²5 ventes · 55 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Haute1 000 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Ruelle du Cul de Sac627 €/m²5 ventes · 55 800 € médian
- Rue de Reims1 195 €/m²4 ventes · 153 725 € médian
Les DPE à Marchais
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 710 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Marchais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MarchaisDernières ventes à Marchais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 83 m² · 5 p. | 2 380 m² | 90 000 € | 1 084 |
| oct. 2024 | Maison | Rle Du Cul De Sac | 80 m² · 3 p. | 256 m² | 104 500 € | 1 306 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Reims | 162 m² · 7 p. | 1 560 m² | 218 500 € | 1 349 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Reims | 92 m² · 4 p. | 1 752 m² | 105 000 € | 1 141 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 55 m² · 2 p. | 469 m² | 66 000 € | 1 200 |
| sept. 2023 | Maison | Rle Du Cul De Sac | 80 m² · 3 p. | 256 m² | 36 052 € | 451 |
| août 2023 | Maison | Rue Haute | 72 m² · 3 p. | 1 804 m² | 89 500 € | 1 243 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Haute | 127 m² · 6 p. | 2 097 m² | 150 000 € | 1 181 |
| oct. 2022 | Maison | Rle Du Cul De Sac | 66 m² · 4 p. | 466 m² | 22 000 € | 333 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Haute | 120 m² · 5 p. | 2 191 m² | 120 000 € | 1 000 |
| août 2022 | Maison | Rue De Coucy | 70 m² · 4 p. | 810 m² | 53 000 € | 757 |
| mars 2022 | Maison | Rue Haute | 97 m² · 5 p. | 884 m² | 67 900 € | 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marchais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marchais (maisons 1 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Liesse-Notre-Dame | 2,8 km | 989 (-5 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Montaigu | 4,0 km | 1 081 (+4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Coucy-lès-Eppes | 4,4 km | 1 248 (+20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Gizy | 4,7 km | 1 308 (+26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mauregny-en-Haye | 5,0 km | 1 247 (+20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chivres-en-Laonnois | 5,1 km | 1 113 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Samoussy | 5,5 km | 1 409 (+35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Eppes | 7,0 km | 1 427 (+37 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marchais
- Quel est le prix au m² à Marchais (02350) ?
- Pour une maison, 1 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 645 et 1 248 €/m².
- Combien coûte une maison à Marchais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marchais sur les deux dernières années publiées est de 104 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marchais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marchais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marchais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Reims (1 195 €/m²), Rue Haute (1 000 €/m²), Ruelle du Cul de Sac (627 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marchais est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 042 contre 1 234 €/m²). Autour : Liesse-Notre-Dame 989 €/m², Montaigu 1 081 €/m², Coucy-lès-Eppes 1 248 €/m², Gizy 1 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marchais : 24 février 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aisne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.