Prix immobilier à Montaigu (02820)
Prix au m² et ventes réelles à Montaigu, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 766 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Montaigu en bref
À Montaigu, une maison se vend en médiane 989 €/m², soit 87 000 € pour 100 m² (-1,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Montaigu se classe 372e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 952 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaigu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 106 | 8 |
| 2022 | 992 | 9 |
| 2024 | 1 000 | 5 |
| 2025 | 989 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Montaigu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 59 500 € | 68 m² | 860 | 6 |
| Maison 4 pièces | 105 500 € | 73 m² | 1 241 | 3 |
| Maison 5 pièces | 94 000 € | 86 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 116 m² | 1 350 | 3 |
Les rues de Montaigu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Berceau1 176 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Moulin992 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Prieuré552 €/m²3 ventes · 74 500 € médian
Les plus de ventes
- Place du Berceau1 176 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Moulin992 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Prieuré552 €/m²3 ventes · 74 500 € médian
Les DPE à Montaigu
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montaigu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontaiguDernières ventes à Montaigu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De St Erme | 36 m² · 1 p. | 2 715 m² | 22 000 € | 611 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De St Erme | 111 m² · 3 p. | 288 m² | 70 000 € | 631 |
| juin 2025 | Maison | Routy Des Moutons | 147 m² · 5 p. | 2 015 m² | 230 000 € | 1 565 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Cendriere | 85 m² · 4 p. | 3 824 m² | 105 500 € | 1 241 |
| mai 2025 | Maison | Le Bois Des Broches | 116 m² · 6 p. | 15 057 m² | 192 000 € | 1 655 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Berceau | 75 m² · 3 p. | 900 m² | 36 000 € | 480 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Herbeaux | 60 m² · 3 p. | 128 m² | 125 900 € | 2 098 |
| mars 2025 | Maison | Les Agasses | 77 m² · 5 p. | 1 263 m² | 60 000 € | 779 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Neuve | 95 m² · 5 p. | 360 m² | 94 000 € | 989 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Gayenne | 137 m² · 6 p. | 1 161 m² | 185 000 € | 1 350 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 58 m² · 3 p. | 58 m² | 32 000 € | 552 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Berceau | 86 m² · 5 p. | 260 m² | 94 000 € | 1 093 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaigu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaigu (maisons 1 081 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauregny-en-Haye | 3,7 km | 1 247 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt | 3,8 km | 1 152 (+7 %) | 903 | 93 |
| Prix immobilier Marchais | 4,0 km | 1 042 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Coucy-lès-Eppes | 4,6 km | 1 248 (+15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sissonne | 6,3 km | 986 (-9 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Liesse-Notre-Dame | 6,4 km | 989 (-9 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Festieux | 6,9 km | 1 284 (+19 %) | 919 | 27 |
| Prix immobilier Eppes | 7,6 km | 1 427 (+32 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaigu
- Quel est le prix au m² à Montaigu (02820) ?
- Pour une maison, 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 825 et 1 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaigu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaigu sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaigu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montaigu ?
- Maison 4 pièces : 105 500 € (73 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 94 000 € (86 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montaigu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Berceau (1 176 €/m²), Rue du Moulin (992 €/m²), Rue du Prieuré (552 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montaigu est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 081 contre 1 234 €/m²). Autour : Mauregny-en-Haye 1 247 €/m², Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 152 €/m², Marchais 1 042 €/m², Coucy-lès-Eppes 1 248 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaigu : 26 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aisne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.