Prix immobilier à Coucy-lès-Eppes (02840)
Prix au m² et ventes réelles à Coucy-lès-Eppes, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 649 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Coucy-lès-Eppes en bref
À Coucy-lès-Eppes, une maison se vend en médiane 1 313 €/m², soit 95 500 € pour 100 m² (+98,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Coucy-lès-Eppes se classe 278e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 097 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coucy-lès-Eppes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 312 | 8 |
| 2023 | 1 416 | 8 |
| 2025 | 1 313 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Coucy-lès-Eppes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 44 949 € | 71 m² | 661 | 3 |
| Maison 4 pièces | 82 500 € | 68 m² | 1 350 | 4 |
| Maison 5 pièces | 137 500 € | 94 m² | 1 285 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 151 000 € | 143 m² | 1 056 | 3 |
Les rues de Coucy-lès-Eppes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marceau Mascres1 596 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Marchais1 358 €/m²4 ventes · 141 100 € médian
- Rue du Château1 211 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue Principale1 023 €/m²3 ventes · 109 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Marchais1 358 €/m²4 ventes · 141 100 € médian
- Rue du Château1 211 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue Marceau Mascres1 596 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Principale1 023 €/m²3 ventes · 109 500 € médian
Les DPE à Coucy-lès-Eppes
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coucy-lès-EppesDernières ventes à Coucy-lès-Eppes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Laye | 114 m² · 5 p. | 1 848 m² | 159 900 € | 1 403 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Marchais | 52 m² · 4 p. | 524 m² | 60 000 € | 1 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cypres | 71 m² · 3 p. | 537 m² | 131 000 € | 1 845 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 74 m² · 3 p. | 400 m² | 25 000 € | 338 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Plongeron | 138 m² · 6 p. | 1 251 m² | 181 250 € | 1 313 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 68 m² · 3 p. | 939 m² | 44 949 € | 661 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Laon | 143 m² · 6 p. | 1 084 m² | 151 000 € | 1 056 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Marceau Mascres | 89 m² · 5 p. | 1 110 m² | 50 000 € | 562 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Tour Du Parc | 145 m² · 6 p. | 2 660 m² | 140 000 € | 966 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 107 m² · 5 p. | 1 652 m² | 137 500 € | 1 285 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Cypres | 71 m² · 4 p. | 537 m² | 65 000 € | 915 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 76 m² · 5 p. | 1 132 m² | 92 000 € | 1 211 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coucy-lès-Eppes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coucy-lès-Eppes (maisons 1 248 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauregny-en-Haye | 1,8 km | 1 247 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Eppes | 3,0 km | 1 427 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Festieux | 3,7 km | 1 284 (+3 %) | 919 | 27 |
| Prix immobilier Veslud | 4,1 km | 1 121 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Marchais | 4,4 km | 1 042 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montaigu | 4,6 km | 1 081 (-13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Samoussy | 4,7 km | 1 409 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Parfondru | 5,7 km | 1 331 (+7 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coucy-lès-Eppes
- Quel est le prix au m² à Coucy-lès-Eppes (02840) ?
- Pour une maison, 1 313 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +98,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 953 et 1 551 €/m².
- Combien coûte une maison à Coucy-lès-Eppes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coucy-lès-Eppes sur les deux dernières années publiées est de 95 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coucy-lès-Eppes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coucy-lès-Eppes ?
- Maison 4 pièces : 82 500 € (68 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 137 500 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coucy-lès-Eppes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marceau Mascres (1 596 €/m²), Rue de Marchais (1 358 €/m²), Rue du Château (1 211 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coucy-lès-Eppes est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 248 contre 1 234 €/m²). Autour : Mauregny-en-Haye 1 247 €/m², Eppes 1 427 €/m², Festieux 1 284 €/m², Veslud 1 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coucy-lès-Eppes : 3 décembre 2025.
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