Prix immobilier à Besson (03210)
Prix au m² et ventes réelles à Besson, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 728 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Besson en bref
À Besson, une maison se vend en médiane 871 €/m², soit 122 150 € pour 93 m² (-73,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Besson se classe 73e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 390 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Besson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 728 | 6 |
| 2025 | 871 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Besson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 78 m² | 1 089 | 3 |
| Maison 4 pièces | 119 300 € | 105 m² | 1 190 | 3 |
Les DPE à Besson
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Besson ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BessonDernières ventes à Besson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Saule | 167 m² · 6 p. | 5 040 m² | 80 000 € | 479 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 89 m² · 2 p. | 666 m² | 77 500 € | 871 |
| mai 2025 | Maison | Les Morets | 143 m² · 5 p. | 1 316 m² | 170 000 € | 1 189 |
| mars 2025 | Maison | Chassignolle | 120 m² · 4 p. | — | 75 000 € | 625 |
| janv. 2025 | Maison | Les Boitins | 105 m² · 4 p. | 950 m² | 125 000 € | 1 190 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Montee | 62 m² · 4 p. | 1 116 m² | 119 300 € | 1 924 |
| sept. 2024 | Maison | Les Chereux | 105 m² · 5 p. | 10 290 m² | 364 500 € | 3 471 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Selins | 40 m² · 2 p. | 3 460 m² | 130 000 € | 3 250 |
| déc. 2023 | Maison | Les Gibons | 78 m² · 3 p. | 2 777 m² | 90 000 € | 1 154 |
| avr. 2023 | Maison | Les Gibons | 90 m² · 3 p. | 2 390 m² | 98 000 € | 1 089 |
| mars 2023 | Maison | Les Gibons | 150 m² · 6 p. | 1 973 m² | 187 600 € | 1 251 |
| févr. 2023 | Maison | Les Chaillons | 73 m² · 3 p. | 25 317 m² | 49 000 € | 671 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Besson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Besson (maisons 1 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chemilly | 4,4 km | 1 108 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bresnay | 5,4 km | 1 108 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bressolles | 6,0 km | 1 280 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Souvigny | 6,3 km | 1 067 (-9 %) | 1 000 | 81 |
| Prix immobilier Cressanges | 7,5 km | 827 (-29 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Châtel-de-Neuvre | 7,7 km | 843 (-28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Coulandon | 8,3 km | 1 000 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Noyant-d'Allier | 9,7 km | 817 (-30 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Besson
- Quel est le prix au m² à Besson (03210) ?
- Pour une maison, 871 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -73,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 1 251 €/m².
- Combien coûte une maison à Besson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Besson sur les deux dernières années publiées est de 122 150 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Besson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Besson ?
- Maison 4 pièces : 119 300 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Besson est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 173 contre 1 154 €/m²). Autour : Chemilly 1 108 €/m², Bresnay 1 108 €/m², Bressolles 1 280 €/m², Souvigny 1 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Besson : 28 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Allier
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.