Prix immobilier à Châtel-de-Neuvre (03500)
Prix au m² et ventes réelles à Châtel-de-Neuvre, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 563 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Châtel-de-Neuvre en bref
À Châtel-de-Neuvre, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 132 500 € pour 90 m² (+0,6 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Châtel-de-Neuvre se classe 187e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 728 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtel-de-Neuvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Châtel-de-Neuvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 500 € | 90 m² | 644 | 3 |
| Maison 4 pièces | 116 500 € | 128 m² | 975 | 4 |
Les DPE à Châtel-de-Neuvre
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châtel-de-NeuvreDernières ventes à Châtel-de-Neuvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chaumas | 104 m² · 5 p. | 3 372 m² | 125 000 € | 1 202 |
| oct. 2025 | Maison | La Boucherasse | 90 m² · 3 p. | 64 552 m² | 140 000 € | 1 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 82 m² · 4 p. | 2 570 m² | 79 000 € | 963 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Moulins | 64 m² · 3 p. | 684 m² | 35 000 € | 547 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Boulets | 150 m² · 4 p. | 10 300 m² | 175 000 € | 1 167 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Moulins | 155 m² · 4 p. | 770 m² | 153 000 € | 987 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Vignes | 107 m² · 4 p. | 545 m² | 80 000 € | 748 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Moulins | 97 m² · 3 p. | 2 342 m² | 62 500 € | 644 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Ferte | 70 m² · 5 p. | 926 m² | 80 000 € | 1 143 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Vieille Poste | 70 m² · 7 p. | 1 113 m² | 22 000 € | 314 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Saint Pourcain | 90 m² · 2 p. | 6 640 m² | 80 000 € | 889 |
| août 2022 | Maison | Rte De Moulins | 80 m² · 3 p. | 1 941 m² | 53 000 € | 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtel-de-Neuvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtel-de-Neuvre (maisons 843 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bresnay | 3,5 km | 1 108 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Monétay-sur-Allier | 4,3 km | 1 235 (+47 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chemilly | 6,4 km | 1 108 (+31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Meillard | 6,4 km | 1 030 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bessay-sur-Allier | 6,7 km | 1 129 (+34 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Besson | 7,7 km | 1 173 (+39 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Verneuil-en-Bourbonnais | 8,1 km | 1 346 (+60 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Contigny | 8,3 km | 1 084 (+29 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtel-de-Neuvre
- Quel est le prix au m² à Châtel-de-Neuvre (03500) ?
- Pour une maison, 1 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 620 et 1 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtel-de-Neuvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtel-de-Neuvre sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtel-de-Neuvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtel-de-Neuvre ?
- Maison 4 pièces : 116 500 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Châtel-de-Neuvre est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (843 contre 1 154 €/m²). Autour : Bresnay 1 108 €/m², Monétay-sur-Allier 1 235 €/m², Chemilly 1 108 €/m², Meillard 1 030 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtel-de-Neuvre : 17 octobre 2025.
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